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【項目考察介紹】

項目一：杭州天目里

【項目介紹】天目里是普利茲克獎得主倫佐·皮亞諾在中國承接的第一個項目。項目建筑面積約23萬平方米，包含辦公、美術(shù)館、藝術(shù)中心、秀場、設(shè)計酒店及藝術(shù)商業(yè)等功能，是一個具有地標意義的綜合性的藝術(shù)園區(qū)。項目由江南布衣與goa大象設(shè)計共同投資建設(shè)，goa大象設(shè)計既是項目的投資方之一，也擔任整座園區(qū)的執(zhí)行設(shè)計。

項目最原始的設(shè)計概念是一個蘋果，在硬質(zhì)界面的包裹下，擁有一個柔軟而豐富的內(nèi)核--為了讓廣場獲得更多的空氣和陽光，倫佐 · 皮亞諾在設(shè)計時特意將原本可建的 11 層降至 9 層，并在 7層和 8層做了退臺處理，保證在每個角落都能有充足的日照。建筑底層的空間強調(diào)透明和視線滲透也同樣基于對自然和城市的考慮。“天目里”不是一個封閉的辦公園區(qū)，而是一個綠洲般的“城市客廳”和藝術(shù)生活的發(fā)生器。外立面大面積選用預(yù)制單元式幕墻系統(tǒng)（除首層、下沉庭院及退臺之外的區(qū)域），幕墻總面積約8萬平方米，以片狀進口陽極氧化鋁板材為主要材料。各單元板塊均先在工廠預(yù)制拼裝、工地現(xiàn)場吊裝掛接，美觀、高效、環(huán)保。工藝采用片狀陽極氧化鋁板表面壓型處理，是國內(nèi)大面積采用該種技術(shù)的第一個項目。清水混凝土營造是“天目里”最重要設(shè)計特色之一，露明處理的清水混凝土核心筒和梁板是既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件，也是建筑效果表達的一部分。天目里一共設(shè)計了11 個下沉庭院，其中“風(fēng)、水、空”3個枯山水庭院由日本枯山水大師枡野俊明及其團隊親手打造。

項目二：大創(chuàng)小鎮(zhèn)

【項目介紹】大創(chuàng)小鎮(zhèn)是國務(wù)巡場認定的“國家雙創(chuàng)示范基地”核心區(qū)，形成了從創(chuàng)業(yè)苗圃（學(xué)院）、眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器到產(chǎn)業(yè)園的雙創(chuàng)全過程體系，是國家給創(chuàng)新人才培養(yǎng)示基地、國家創(chuàng)新人才培養(yǎng)示范基地、省級特色小鎮(zhèn)、國際合作基地、省知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展示范區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合體。小鎮(zhèn)以數(shù)字經(jīng)濟為主導(dǎo)，重點聚焦集成電路、新型顯示、柔性電子這“三強”及信息軟件、互聯(lián)網(wǎng)平臺、智能應(yīng)用這“三優(yōu)”產(chǎn)業(yè)，以平臺促產(chǎn)業(yè)，培育、協(xié)同發(fā)展作用，促進小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的培育和集聚。

小鎮(zhèn)是以國家級杭州市高科技企業(yè)孵化園、新加坡杭州科技園和浙江省留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園的"三園"為核心的輻射圈。小鎮(zhèn)設(shè)計以“一魂一園一社區(qū)”為中心，通過系統(tǒng)性研究和整體性設(shè)計，來提高園區(qū)的空間品質(zhì)，集約高效利用土地，優(yōu)化用地空間布局。其中，“一魂”指融創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)意之地，旨在為杭州市打造一個創(chuàng)意人才的熱土、新目標地、新舞臺。區(qū)塊以新加坡杭州科技園和杭州市高科技企業(yè)孵化器為核心，涵蓋智慧谷、浙江省海外留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、正泰中自科技園、智慧谷、和達高科創(chuàng)新服務(wù)中心等主要創(chuàng)新平臺，形成了一定的產(chǎn)業(yè)集聚度，還通過天際線分析，打造園區(qū)建筑制高點，并按照韻律動線高低錯落地布局建筑，讓整個園區(qū)看起來活力十足。

項目三：西溪首座

【項目介紹】項目總建筑面積約25萬㎡，由4幢L型板樓，7幢獨棟商務(wù)樓構(gòu)成，以可聚可合、交互相融的4L半圍合格局，營造出鬧中取靜的辦公環(huán)境，而圍合區(qū)域的中間是4萬平米的花園，也是“小西溪濕地”的所在地，4幢L形板樓外立面構(gòu)建出300米延綿的建筑流線，形若裙擺的退梯式線條，重復(fù)層疊的視覺沖擊，形成了震撼磅礴的標志建筑奇景，宛若西溪之水，輕盈淡雅、剛?cè)岵?。建筑東南角48米懸挑大尺度弧洞，大跨度超限設(shè)計構(gòu)建了獨特的城市建筑景觀，成為百城建筑的新地標。景觀設(shè)計充分利用紅線外城市綠帶和內(nèi)河打造中心景觀，所有中心獨棟朝向中心景觀呈圍合形態(tài)，打造私屬河景庭院，實現(xiàn)對于景觀資源的最大化利用。園區(qū)犧牲了辦公落客區(qū)實現(xiàn)完全的人車分流，同時通過風(fēng)雨連廊，沿河棧道，木橋等形成豐富步行系統(tǒng)，打造步行友好式園區(qū)。，對園區(qū)的景觀功能分區(qū)，實現(xiàn)有策略性的成本投放。比如在中心景觀區(qū)設(shè)置酒店式超大中央水景、公園和樹陣等，在外圍的辦公前場則只能看到硬質(zhì)鋪裝。

作為中節(jié)能綠色商務(wù)園首個“首座”系列產(chǎn)品，西溪首座以綠色三星設(shè)計標準建造，集成屋頂綠化、透水鋪地、空氣源熱泵、高效圍護結(jié)構(gòu)、LED燈具、新風(fēng)熱回收、光導(dǎo)照明、可調(diào)節(jié)外遮陽、雨水收集、空氣質(zhì)量監(jiān)控等節(jié)能環(huán)保技術(shù)，堪稱杭州綠色建筑典范。 項目曾獲三星級綠色建筑設(shè)計標識證書，榮膺中國首個“SUC可持續(xù)社區(qū)國際交流實踐基地”。 西溪首座專注于純粹的商務(wù)辦公，按照8:2的比例進行業(yè)態(tài)配置，20%的商業(yè)配套為80%的辦公物業(yè)提供支持與服務(wù)?，F(xiàn)園區(qū)企業(yè)入駐率高達98%，已構(gòu)建集互聯(lián)網(wǎng)、金融管理、文化創(chuàng)意、建筑設(shè)計、人工智能、新型電子、健康產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易服務(wù)等創(chuàng)新經(jīng)濟為一體的產(chǎn)業(yè)集群。

項目四：夢想小鎮(zhèn)

【項目介紹】夢想小鎮(zhèn)是浙江省首批特色小鎮(zhèn)，國家級互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。已被住建部列入全國范圍推介的10個特色小鎮(zhèn)樣板，被浙江省經(jīng)信委列入全省13個省級行業(yè)標桿小鎮(zhèn)。夢想小鎮(zhèn)"涵蓋了互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)和天使小鎮(zhèn)兩大內(nèi)容，其中，互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè) 小鎮(zhèn)重點鼓勵和支持"泛大學(xué)生"群體創(chuàng)辦電子商務(wù)、軟件設(shè)計、信息服務(wù)、集成電路、大數(shù)據(jù)、云計算、網(wǎng)絡(luò)安全、動漫設(shè)計等互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營和技術(shù)(工程)服務(wù)的企業(yè);天使小鎮(zhèn)重點培育和發(fā)展科技金融、互聯(lián)網(wǎng)金融，集聚天使投資基金、股權(quán)投資機構(gòu)、財富管理機構(gòu)，著力構(gòu)建覆蓋企業(yè)發(fā)展初創(chuàng)期、成長期、成熟期等各個不同發(fā)展階段的金融服務(wù)體系 。

項目核心區(qū)塊總面積約3平方公里，以章太炎故居、"四無糧倉"深厚的歷史底蘊和"在出世與入世之間自由徜徉"的自然生態(tài)系統(tǒng)為載體，以科技城開放、包容、創(chuàng)新、服務(wù)的政務(wù)生態(tài)系統(tǒng)為支撐，以阿里巴巴總部所在地和金融資源集聚發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)為驅(qū)動，通過建設(shè)"眾創(chuàng)空間"、O2O服務(wù)體系，"苗圃+孵化器+加速器"孵化鏈條，打造更富激情的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，幫助"有夢想、有激情、有知識、有創(chuàng)意"，但"無資本、無經(jīng)驗、無市場、無支撐"的大學(xué)生"無中生有"，使他們創(chuàng)業(yè)的"夢想變成財富"。

項目五：5Ｇ AIoT數(shù)字經(jīng)濟芯谷

【項目介紹】項目方是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)聯(lián)合打造擁有國際視野的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及多場景、跨品牌應(yīng)用、研發(fā)、落地能力的物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺公司。打造全國物聯(lián)網(wǎng)智能產(chǎn)品品牌孵化基地，建立智能生活研究院、全國智能化設(shè)計師培訓(xùn)孵化基、智優(yōu)居智聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺等11大功能區(qū)。5G芯谷平臺秉承智優(yōu)居的科技、創(chuàng)新、重構(gòu)、賦能發(fā)展理念，匯聚上下游合作伙伴、研發(fā)機構(gòu)、技術(shù)人員共同打造集智能產(chǎn)品展示、智能生活體驗、行業(yè)交流、貿(mào)易采購為一體的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)平臺。

AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)平臺可融合5G、物、云、網(wǎng)、AI等云網(wǎng)融合數(shù)字要素，構(gòu)建基于“1+N+X”的AIoT全棧全場景物聯(lián)網(wǎng)泛在智聯(lián)感知底座，為行業(yè)應(yīng)用平臺提供全場景物聯(lián)網(wǎng)能力調(diào)用，為用戶提供全棧全場景的物聯(lián)網(wǎng)使能服務(wù)。面向物-物連接、人-物連接等場景，形成全域安全的網(wǎng)絡(luò)智能連接與多制式設(shè)備的高效管理能力、多維數(shù)據(jù)標準感知匯集與智能分析能力、全面開放的應(yīng)用敏捷開發(fā)與生態(tài)多元構(gòu)建能力，打造“物聯(lián)、數(shù)聯(lián)、智聯(lián)”閉環(huán)，夯實物聯(lián)網(wǎng)通用能力底座，賦能內(nèi)外部數(shù)字化、智能化物聯(lián)網(wǎng)全場景應(yīng)用，實現(xiàn)賦能全社會數(shù)字化轉(zhuǎn)型的目標。智優(yōu)居IoT開放服務(wù)平臺打通企業(yè)OA、CRM、ERP、智能終端等運營管理接口，整合數(shù)據(jù)資源。打造園區(qū)“一張網(wǎng)、一個數(shù)據(jù)中心”為核心的智能管理系統(tǒng)。解決傳統(tǒng)園區(qū)系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)不互通、運營效率低、管理成本高等痛點。實現(xiàn)智慧化、智能化、信息化管理，提升管理效率，實現(xiàn)降本增效，引領(lǐng)工作生活新模式。

項目六：人工智能小鎮(zhèn)

【項目簡介】中國（杭州）人工智能小鎮(zhèn)規(guī)劃面積3.43平方公里，以先導(dǎo)區(qū)和中國（杭州）5G創(chuàng)新園為核心，同時又處于浙江省科技創(chuàng)新“十三五”規(guī)劃版圖上重點打造的城西科創(chuàng)大走廊核心區(qū)域。依托城西科創(chuàng)大走廊人才、產(chǎn)業(yè)、資本等優(yōu)勢，借助浙江大學(xué)、阿里巴巴、海創(chuàng)園、夢想小鎮(zhèn)等各類平臺優(yōu)勢，從而實現(xiàn)人工智能領(lǐng)域高端要素的集聚。小鎮(zhèn)先導(dǎo)區(qū)首期主要以人工智能專業(yè)孵化平臺、重大科研項目以及星巴克咖啡、人才公寓等商業(yè)配套為主；先導(dǎo)區(qū)二期計劃引進人工智能產(chǎn)業(yè)項目；先導(dǎo)區(qū)三期計劃引進酒店式公寓及其他商業(yè)配套。

人工智能小鎮(zhèn)以人工智能為特色，覆蓋大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等業(yè)態(tài)，集中力量招引機器人、智能可穿戴設(shè)備、無人機、虛擬/增強現(xiàn)實、新一代芯片設(shè)計研發(fā)等領(lǐng)域，集聚一批人工智能領(lǐng)域高精尖人才，全力打造成具有全球頂尖特色的人工智能小鎮(zhèn)、浙江省省級特色小鎮(zhèn)、國家A級旅游景區(qū)。小鎮(zhèn)已入駐阿里巴巴前沿技術(shù)聯(lián)合研究中心、 百度(杭州)創(chuàng)新中心、浙江省智能診療設(shè)備制造業(yè)創(chuàng)新中心、暾瀾智慧谷、北航虛擬現(xiàn)實/增強現(xiàn)實創(chuàng)新研究院等一批領(lǐng)先的人工智能孵化平臺。

項目七：信息港小鎮(zhèn)

【項目介紹】信息港小鎮(zhèn)位于國家級蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)塊，規(guī)劃面積3.04平方公里，特色產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向為數(shù)字經(jīng)濟。小鎮(zhèn)以“互聯(lián)網(wǎng)+”、“人工智能+”為特色，聚焦發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，先后獲評國家級科技企業(yè)孵化器、國家小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、國家級眾創(chuàng)空間等稱號，2016年-2018年小鎮(zhèn)完成固定資產(chǎn)投資36.55億元，其中特色產(chǎn)業(yè)投資完成29.73億元，占比達81.34%，財政稅收由2016年的2.16億快速增長到2018年13.27億，2019年有望突破20億。

小鎮(zhèn)于2019年被省政府命名為第三批省級特色小鎮(zhèn)。“三生有幸”--作為“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的示范特色小鎮(zhèn)，信息港小鎮(zhèn)擁有數(shù)字經(jīng)濟獨角獸企業(yè)5家，上市企業(yè)14家，估值1億元以上企業(yè)32家，國家級高新技術(shù)企業(yè)42家，國千15名、省千6名，杭州市“521”人才計劃7名。已形成一個“智匯港”+x個“智慧谷”的發(fā)展模式，以微醫(yī)、歌禮為龍頭的中國智慧健康谷、以科大訊飛、一知智科為龍頭的中國人工智能谷、以博信智聯(lián)、科進英華為龍頭的中國智慧交通谷等初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)生態(tài)業(yè)已成型。擁有銀杏大道、院士林、信息港公園等眾多網(wǎng)紅打卡點，由中國美院統(tǒng)一打造的國家3A級旅游景區(qū)更是讓創(chuàng)業(yè)者享受每天在景區(qū)上班的優(yōu)越感。當好“領(lǐng)頭雁”、念好“人才經(jīng)”、做好“店小二”，打造”專業(yè)化”、“精細化”、“國際化”的全省數(shù)字經(jīng)濟第一鎮(zhèn)。

項目八：北京大學(xué)-杭州雙創(chuàng)示范基地

【項目介紹】 北京大學(xué)-杭州雙創(chuàng)示范基地是北京大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院和良渚新城聯(lián)手打造的余杭區(qū)重點項目，旨在服務(wù)杭州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，搭建“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)”。杭州雙創(chuàng)示范基地引進北大雙創(chuàng)示范基地重點建設(shè)項目“創(chuàng)業(yè)谷?光華”，成立杭州創(chuàng)業(yè)谷。以新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生命科技3大北京大學(xué)雙創(chuàng)核心產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，以孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間為載體，結(jié)合“產(chǎn)業(yè)研究、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)投基金”四位一體的運營模式，以3年打造成國家級孵化器、國家級眾創(chuàng)空間為目標，形成“數(shù)字科創(chuàng)”集群，建設(shè)科技企業(yè)綜合服務(wù)平臺。是以國家級孵化器、眾創(chuàng)空間為目標，打造的良渚新城地標性園區(qū)。

園區(qū)以“數(shù)字科創(chuàng)”為整體產(chǎn)業(yè)定位，進行企業(yè)的招引工作。在整體運營上，園區(qū)根據(jù)空間特點，分為以9個小獨棟為核心的加速器，加上主樓的孵化器和眾創(chuàng)空間，積極從企業(yè)的培育、孵化、加速等各個角度做好系列服務(wù)工作，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。項目以地標塔樓+裙樓的形式，活力四射的功能分區(qū)打造眾創(chuàng)空間，加速器，創(chuàng)新孵化區(qū)，形成完整的數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群。其中9個獨棟寫字樓（每幢約2000-4000方不等），1個大型綜合寫字樓約20000方。多樣化創(chuàng)業(yè)空間，高層+多層花園式辦公環(huán)境可供選擇，園區(qū)配套銀行服務(wù)，多功能會議室，自有食堂，商務(wù)用餐，24小時便利店，健身房，咖啡廳，文印店等，業(yè)態(tài)豐富，優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理，全面完善的園區(qū)服務(wù)。園區(qū)已入駐企業(yè)覆蓋移動支付、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、數(shù)字化平臺建設(shè)、醫(yī)療大數(shù)據(jù)等數(shù)字科創(chuàng)領(lǐng)域，致力于創(chuàng)建良好的數(shù)字生態(tài)園區(qū)，更好的打造“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的發(fā)展平臺”。

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