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棚戶區(qū)改造資金籌集、住房保障租賃補貼、政府購買服務(wù)及貨幣化安置有關(guān)政策解讀與破解征收拆遷難典型案例剖析
【課程編號】：MKT038595
棚戶區(qū)改造資金籌集、住房保障租賃補貼、政府購買服務(wù)及貨幣化安置有關(guān)政策解讀與破解征收拆遷難典型案例剖析
【課件下載】：點擊下載課程綱要Word版
【所屬類別】：項目管理培訓(xùn)
【時間安排】：2025年02月07日 到 2025年02月12日2800元/人
2024年02月23日 到 2024年02月28日2800元/人
2023年03月10日 到 2023年03月15日2800元/人
【授課城市】：廈門
【課程說明】：如有需求,我們可以提供棚戶區(qū)改造資金籌集、住房保障租賃補貼、政府購買服務(wù)及貨幣化安置有關(guān)政策解讀與破解征收拆遷難典型案例剖析相關(guān)內(nèi)訓(xùn)
【課程關(guān)鍵字】：廈門棚戶區(qū)改造培訓(xùn)
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課程介紹
棚戶區(qū)改造是民生工程，更是發(fā)展工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國土資源部下發(fā)了《關(guān)于進一步做好棚改工作有關(guān)問題的通知》，2017年1月16日李克強總理對棚戶區(qū)改造作出重要批示，對加快棚戶區(qū)改造提出了全新要求，明確提出政府主導(dǎo)市場化運作的原則，要求政府購買服務(wù)，一律不得通過融資平臺公司等企業(yè)舉借政府債務(wù)。PPP模式和政府購買服務(wù)將成為未來棚戶區(qū)改造機制創(chuàng)新的亮點，地方政府城投公司轉(zhuǎn)型勢在必行。2016年，全國棚改開工600萬套，棚改貨幣化安置比例達到48.5%，比2015年提高18.6個百分點，完成投資1.48萬億元，順利完成年度目標(biāo)任務(wù)。2017年，是“十三五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵一年，國家將繼續(xù)大規(guī)模推進棚戶區(qū)改造，不斷完善住房保障體系，計劃安排600萬套棚改任務(wù)，確保完成棚改三年計劃。
為了保障棚戶區(qū)改造征收補償與安置工作依法有序開展，運用好棚戶區(qū)改造資金籌集、政府購買服務(wù)、土地運作、后期項目開發(fā)等技能技巧，順利推進棚改工作順利進行，經(jīng)研究，名課堂舉辦“棚戶區(qū)改造資金籌集、住房保障租賃補貼、政府購買服務(wù)及貨幣化安置有關(guān)政策解讀與破解征收拆遷難典型案例剖析”培訓(xùn)班
培訓(xùn)對象
棚改辦、棚改指揮部、房屋征收辦（局）、住房保障辦、公共租賃住房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦、發(fā)展改革委（局）、城市更新局、財政局、住建局（委）、國土局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、行政執(zhí)法局、法制辦、開發(fā)區(qū)管委會、土地儲備中心、城投公司、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)負責(zé)人及法院、律師等機構(gòu)有關(guān)人員。
培訓(xùn)內(nèi)容
（一）棚改資金籌集
1、政府財政投入機制
2、與開發(fā)性金融政策相銜接的政策性貸款支持
3、商業(yè)銀行創(chuàng)新金融產(chǎn)品支持棚改
4、實行市場化運作的地方政府原融資平臺公司舉借債務(wù)
5、棚改企業(yè)的改造資金投入
6、創(chuàng)新企業(yè)債券融資方式
7、私募股權(quán)基金型信托計劃
8、政府與社會資本合作---PPP模式
（二）政府購買棚改服務(wù)
1、從供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的角度解讀棚改新政
2、推進棚改貨幣化安置與房地產(chǎn)去庫存的關(guān)系
3、政府購買棚改服務(wù)的資金來源
4、政府購買棚改服務(wù)的范圍
5、社會資本如何成為政府購買棚改服務(wù)的實施主體
6、棚改服務(wù)協(xié)議的簽署、履行以及違約處置
7、政府購買棚改服務(wù)的具體實施程序
8、政府購買棚改服務(wù)的實踐案例分析
（三）關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見
1、購房與租房并舉
2、市場配置與政府保障相結(jié)合
3、實物配租與租賃補貼相結(jié)合
4、以租賃補貼為主
（四）并軌后公共租賃住房運行管理
1、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請受理、統(tǒng)一運營管理
2、公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理
3、公共租賃住房申請與審核、輪候與配租
4、投資機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與建設(shè)、運營公共租賃住房的做法
5、各級政府及主管單位如何通過新建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房房源
（五）棚改新政下的地方實踐與案例解析
1、棚改模式
（1）政府主導(dǎo)模式
（2）政府主導(dǎo)與市場運作相結(jié)合模式
（3）捆綁式聯(lián)動開發(fā)模式
（4）政府與社會資本合作模式
（5）更新微調(diào)模式
（6）局部調(diào)整模式
（7）拆除重建模式
2、棚改典型案例解析
3、地方棚改的基本做法、主要成效以及突出問題
（六）征收拆遷難的破解
1、公平補償+依法強制=和諧拆遷 的實際操作
2、征收拆遷策劃中如何應(yīng)對被征收人趨利避害心里
3、屬地原則與職權(quán)法定有機結(jié)合形成合力
4、八種宣傳手段加快棚戶區(qū)改造
5、貨幣補償與貨幣化安置
6、開發(fā)企業(yè)出資參與應(yīng)簽訂投資框架協(xié)
7、約定拆除機制遏制簽訂協(xié)議后不搬遷
8、定心丸機制
9、多重復(fù)合獎勵機制
10、八種合法的強制方法
11、插花地征收補償政策
12、村民資格界定與集體土地上房屋征收補償
13、國有土地上房屋征收程序
14、集體土地上房屋征收程序
15、插花地征收程序
16、強拆預(yù)案的八個要點
17、新聞媒體應(yīng)對預(yù)案
18、快速解決征收拆遷遺留戶的典型案例
專家老師
由知名專家授課