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【核心主題】

歡迎您來到不負(fù)眾望的張老師七星級「★★★★★★★」房地產(chǎn)稅務(wù)精品課堂系列！

一 星：這是一堂“與時俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調(diào)“與時俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；

二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；

三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，設(shè)計個性化的稅收策劃方案；

四 星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；

五 星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張老師的投融資稅收課程內(nèi)容：豐富實用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評；

六 星：這是一堂久經(jīng)考驗的經(jīng)典課程，無數(shù)次的實戰(zhàn)、無數(shù)次的實操，讓課程充滿魅力、活力和穿透力；

七 星：這是一堂與時俱進(jìn)的規(guī)劃課，面對“營改增”的大潮，投融資稅收又會受到什么樣的影響？一起面對，走進(jìn)新時代！

【培訓(xùn)對象】

各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，

注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【主講內(nèi)容】

一：化資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1．雄安新區(qū)的故事兒

2．不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收待遇對比分析

3．股權(quán)轉(zhuǎn)讓征收土地增值稅風(fēng)險分析與解決策略：

「如何讓兇猛的687號文件溫柔如貓兒」

4．股權(quán)轉(zhuǎn)讓中原股東承擔(dān)債權(quán)債務(wù)的稅務(wù)處理技巧：

「幾乎每一次100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓都讓你頭疼的問題」

5．股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅地點與納稅時點的籌劃：

「在什么地方繳稅，什么時候繳稅？真的很重要」

6．多次投資分次轉(zhuǎn)讓股權(quán)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓分期收款股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的計算技巧

7．非居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)中外幣資產(chǎn)換算新政策

8．長期股權(quán)投資權(quán)益法記賬下稽查風(fēng)險規(guī)避

9．先分紅再轉(zhuǎn)讓股權(quán)策略靈活運用技巧（三種兵器的運用）

10．自然人直接持股模式與自然人通過持股平臺公司持股優(yōu)劣分析與籌劃技巧

11．老板向公司借錢與公司向老板借錢的稅務(wù)風(fēng)險分析

12．股東對企業(yè)捐贈（或豁免債務(wù)）稅務(wù)風(fēng)險分析

13．1%股權(quán)在持股架構(gòu)中的重要作用分析

14．1%、10%、20%、33.4%、50%、51%、67%、100%八種標(biāo)桿持股比例分析

15．不公允增資協(xié)議在稅收中的運用（自然人股東與法人股東身份轉(zhuǎn)換技巧）

16．不公允的分紅協(xié)議稅務(wù)問題分析

17．代持股問題稅收風(fēng)險分析（代持股發(fā)生的稅企爭議越來越多）

18．對賭協(xié)議稅收問題分析

19．自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)申報計稅依據(jù)明顯偏低稅務(wù)風(fēng)險分析

20．四種自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格偏低無需調(diào)整計稅依據(jù)

21．自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)后盈余積累轉(zhuǎn)增資本稅務(wù)風(fēng)險分析

22．非居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓外商投資企業(yè)股權(quán)稅務(wù)風(fēng)險分析

23．西藏、新疆等避稅地轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)問題分析

24．非居民一致行動人轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)問題分析

25．非居民境外間接轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)問題分析

二．股票轉(zhuǎn)讓稅收面面觀

26．到底是以自然人名義買股票，還是以公司名義買股票好？

27．賣股權(quán)是否繳納增值稅？

28．IPO限售股、股權(quán)分置改革新老劃斷限售股、資產(chǎn)重大重組限售股三類股權(quán)的成本計算技巧

29．股票轉(zhuǎn)讓沒有繳納營業(yè)稅，會秋后算賬么？

30．個人轉(zhuǎn)讓限售股個人所得稅籌劃策略

31．股票轉(zhuǎn)讓增值稅全攻略

32．資管產(chǎn)品增值稅問題分析

三．先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)

33．非貨幣性資產(chǎn)對外股權(quán)投資繳納企業(yè)所得稅么？

34．以不動產(chǎn)對外投資土地增值稅風(fēng)險分析

35．以不動產(chǎn)對外投資契稅風(fēng)險分析

36．公司以非貨幣性資產(chǎn)對外投資5年遞延納稅政策的深入應(yīng)用策略

37．個人以非貨幣性資產(chǎn)對外投資5年遞延納稅政策分析

38．資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)四種兵器解讀

39．技術(shù)投資入股稅收籌劃技巧

40．企業(yè)減資、撤資稅務(wù)問題分析

四：資產(chǎn)重組有特殊性稅務(wù)處理

41．法律形式的簡單變更、債務(wù)重組、企業(yè)合并、分立、資產(chǎn)收購、股權(quán)收購六種資產(chǎn)重組模式稅務(wù)分析

42．公司架構(gòu)重組的稅收故事兒

43．59號文件資產(chǎn)重組特殊性稅務(wù)處理詳解

44．股權(quán)收購比例與小天鵝重組案

45．天際股份股權(quán)收購案的稅務(wù)啟示

46．友誼股份與百聯(lián)股份重組案

47．五種重組模式哪家強？

48．大連金牛案件與借殼上市稅務(wù)風(fēng)險分析

49．榮安地產(chǎn)、銀億地產(chǎn)、東北高速公路分立案件稅務(wù)問題分析

50．企業(yè)合并案例稅務(wù)風(fēng)險分析

51．涉外重組三種兵器稅務(wù)分析

五：資金池子里水很深

52．無償借貸稅務(wù)問題分析

53．假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)稅務(wù)問題分析

54．合伙企業(yè)與私募股權(quán)基金稅務(wù)風(fēng)險分析

55．售后回租與融資性售后回租稅務(wù)風(fēng)險分析

56．資金池問題稅務(wù)風(fēng)險分析

六：分紅里面有學(xué)問

57．四大股東分紅的故事兒

58．上市公司股票分紅差別化稅率政策分析

59．新三板股票分紅稅收政策分析

60．H股股票稅收問題分析

61．協(xié)定稅率與實際收益人

62．盈余積累轉(zhuǎn)增資本與股份制改造稅務(wù)風(fēng)險分析

七：股權(quán)激勵正當(dāng)其時

63．股票期權(quán)個人所得稅問題分析

64．股權(quán)激勵企業(yè)所得稅扣除問題風(fēng)險分析

65．雪萊特與富安娜股權(quán)激勵案分析

66．最新股權(quán)激勵稅收優(yōu)惠政策及其適用

張老師

中國最具實力的財稅專家，國家稅務(wù)總局稽查局稽查項目專家，國內(nèi)稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現(xiàn)供職于某省國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。豐富的稅務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗：當(dāng)前在稅務(wù)機(jī)關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統(tǒng)的研究，兼任多家企業(yè)的高級財稅顧問，并在國內(nèi)數(shù)十個大中城市巡回講學(xué)，他的實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，答疑內(nèi)容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認(rèn)可。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案；多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，多次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運用。所獲榮譽：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長：稅務(wù)稽查應(yīng)對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。

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