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課程背景

兩地定期召開聯(lián)席會議推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈國土空間規(guī)劃編制、住房公積金實現(xiàn)“互認互貸”、房地產(chǎn)企業(yè)加速布局……目前，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)正在大力推進，兩地房地產(chǎn)市場融合發(fā)展也邁開步伐，“雙城經(jīng)濟圈”的建設(shè)，將給成渝兩地房地產(chǎn)市場帶來哪些利好？兩地房企該如何把握機會、搶占先發(fā)優(yōu)勢？

本次課程將深度解析國家對于發(fā)展成渝雙城經(jīng)濟圈的戰(zhàn)略布局，以及成渝雙城經(jīng)濟圈戰(zhàn)略下對于房地產(chǎn)行業(yè)的機會路徑及具體操作的關(guān)鍵要點和關(guān)鍵方法。幫助房地產(chǎn)企業(yè)理清思路、找對方法，在本輪戰(zhàn)略機遇下抓住機會。

課程對象

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總、項目總、投資總等決策者與高管領(lǐng)導。

課程綱要

第一節(jié) 從中心城市到城市群：城市思考的創(chuàng)新者

1、跟隨城市步伐----金茂

案例：金茂的城市運營產(chǎn)品、土地和城市地圖

2、“環(huán)”的輝煌到落寞----華夏幸福

案例：華夏幸福的城市觀念

3、城市需要發(fā)動機----世貿(mào)

案例：世貿(mào)的產(chǎn)品線

4、從城市到城鎮(zhèn)----華僑城

案例：文旅城鎮(zhèn)化的艱難探索

5、十四五期間地產(chǎn)行業(yè)的基本準則與邏輯變化

第二節(jié) 從第一極到第四極：未來成渝的機會

1、成渝中心城區(qū)的標桿：大灣區(qū)的借鑒

大灣區(qū)城市更新十萬億市場對于成渝中心城區(qū)的啟示

2、成渝城市群主軸的標桿：長三角的借鑒

發(fā)展主軸線超前布局的收益

3、成渝第四極的顯性機遇和隱藏彩蛋：京津冀的借鑒

產(chǎn)業(yè)功能區(qū)核心地帶的產(chǎn)業(yè)定位和土地獲取

4、成渝的獨特發(fā)展路徑

主政者對成渝的理解和想象

第三節(jié) 成渝產(chǎn)業(yè)功能區(qū)與新型社區(qū)營造方法

1、成都：從產(chǎn)業(yè)功能區(qū)到新型社區(qū)

成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和新型社區(qū)的背景解析

2、成渝兩地產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的操作路徑

政府需要什么樣的規(guī)劃

3、新型社區(qū)的結(jié)構(gòu)體系

城市層面、功能層面、街區(qū)層面、產(chǎn)業(yè)和公服功能等各層面的不同要求解析

4、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和新型社區(qū)的核心本質(zhì)

如何利用人的細分定位

第四節(jié) 產(chǎn)城融合的最難點：產(chǎn)業(yè)導入與招商策略

1、頭部企業(yè)產(chǎn)業(yè)招商和導入的策略

2、產(chǎn)業(yè)對可售物業(yè)價值的影響：金茂模式和華夏幸福模式對比

3、產(chǎn)業(yè)導入和產(chǎn)業(yè)政策

4、產(chǎn)業(yè)導入和產(chǎn)業(yè)人口

5、產(chǎn)業(yè)導入和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)勾地模式解析

1、公共服務(wù)均等化的提升方式

2、工業(yè)園區(qū)升級模式

3、新區(qū)新城的切入方法

4、混合用地、創(chuàng)新用地、集體用地等地類的操作

第六節(jié) 土地拓展關(guān)鍵要點：如何精準配置解決政府痛點

1、土地拓展關(guān)鍵技能：人口分析的新方法

2、土地拓展關(guān)鍵技能：專項規(guī)劃和年度報告解讀方法

3、土地拓展關(guān)鍵技能：產(chǎn)業(yè)招商和產(chǎn)業(yè)導入

4、投資拓展的未來方向

張老師

房地產(chǎn)城市運營專家，城市產(chǎn)業(yè)研究院院長，北大與企業(yè)發(fā)展促進會城市運營主任、國家教育國際化工作小組總策劃、中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事。清華大學、北京大學、武漢大學、華中科技大學、重慶大學等房地產(chǎn)高級總裁班特聘專家講師。參與主持操作了新市鎮(zhèn)天津模式、新農(nóng)村建設(shè)海南模式的建設(shè)；擔任北京房山區(qū)、中新生態(tài)城、南海新城等多個城市的規(guī)劃發(fā)展顧問；并受邀擔任招商局地產(chǎn)集團、中國交通建設(shè)、中國環(huán)境出版集團、陜文投集團、武漢地產(chǎn)集團等多家央、國企專家顧問及特聘講師。

實際操作了多個區(qū)域性開發(fā)和新市鎮(zhèn)開發(fā)。在一級土地整理、土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化、園區(qū)開發(fā)方面均有深刻理論和實踐功底。

授課特點：典型實戰(zhàn)派講師，實戰(zhàn)經(jīng)驗結(jié)合理論功底，深入淺出，案例授課，互動性強，企業(yè)內(nèi)訓均為訂制式課程，受到學員的高度好評。

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