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【行程特色】

深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經典別墅、大宅——整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創作靈感——體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

——營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

——解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

——實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【項目考察介紹】

項目一：綠城·柳岸曉風

【建筑類別】洋房、大平層 【品牌商】綠城中國

【建筑面積】156000.0平米 【容積率】1.7

【項目簡介】天津綠城，將第七座柳岸曉風帶到天津，在天津傳統的富人區－梅江，規劃容積率僅約1.7玻璃天幕洋房住區，Super Flat超扁平建筑，汲取“Less is more”的極簡美學精髓，宛如奪目的藍寶石天幕矗立于梅江中芯，為這方土地樹立獨樹一幟的世界級美學封面。柳岸曉風建筑設計遵循輕盈、透明、流動三個美學原則。建筑橫向線條精致，豎向格柵莊重有序，立面呈線性肌理，利用巨幅玻璃窗體填充建筑面孔，呈現專屬于曉風系的建筑美學。

Super flat 超平美學建筑立面設計，講究線性肌理，特殊繁雜的工藝， 將窗面與墻面的凹差降到極低，勾勒出醒目的“T”字型；采用大玻璃幕墻設計，結合水平延展的線條，讓整個建筑在陽光下熠熠生輝；戶型設計升級，采用無中鋌客廳落地窗，營造更為干凈清澈的“IMAX天幕”，打造視野通透的光幕華宅。頂尖住宅單從立面上就能令人“過目不忘”，柳岸曉風做到了。

綠城·柳岸曉風成為天津首個“度假居住輕體驗+花園生態新社區”。打造"一環一軸多園"全齡共享社區，讓人身心悄然地放松與舒展，以流動的游園動線和空間，讓每一次流連都像一場美妙旅程。冥思花園、閱讀花園、超級會客廳、雨水花園、芳香療愈花園、體驗花園……豐富的布局在地塊內。每一個景觀花園，皆有相應的功能空間，滿足各個年齡段業主的需求。

項目二：金地水西印

【建筑類別】洋房 【品牌商】金地集團

【建筑面積】80792 【容積率】1.60

【項目介紹】天津金地水西印，作為金地“宋式風華系”迭代產品首落天津，將中國傳統元素和現代元素相融，以前瞻性的設計手法與傳統工藝結合在一起，滿足現代人審美需求的同時，筑造富有“東方韻、國際化”建筑格局。規劃布局延續傳統建筑規劃中的精髓，中軸對稱，打造多進禮序，借鑒故宮建筑群的整體態勢，打造美好的城市天際線，意味著理想的居所和傳統的禮儀共融；以水西公園為核心，優化地區開放空間系統，構建開放街區，以人為本進一步促進城園融合，構建魅力樂享的公園社區生活空間序列。

金地·水西印以高端風華系，迭代改善人居標準。汲取飛檐、斗拱等中國建筑精髓，以現代化建筑語言，演繹東方人居美學。沿用傳統建筑中的虛實關系，頂部以現代手法轉譯傳統“官帽”，豎向奇數分段強化中心體量；中段強調現代建筑的橫向感、中軸對稱和層間肌理。入口近人尺度采用石材+金屬+玻璃面處理，用好的材料和肌理體現入戶的尊貴感；裝飾細節融合中式韻味，與住宅頂部呼應。

金地水西印園林化用南宋名作《十二水圖》意蘊營園，師法皇家柳墅行宮造五進禮序，飛瀑迎賓、影廊光宴、歸林劇場、雙面會客廳、歸家平臺，步步迎候。景觀設計融入天津沽水文化及水西景觀資源，梳理三大核心價值主張——尊貴禮序、文化歸屬、健康宜居，規劃設計一環、二軸、三畫境、七園的景觀構架。體驗沉浸式水韻畫境的府院人文筑居。

項目三：龍湖·海河硯熙臺

【建筑類別】洋房、疊墅 【品牌商】龍湖地產

【建筑面積】66000平米 【容積率】1.50

【項目介紹】龍湖海河硯熙臺為龍湖全新高定作品，項目地處河東河西城市交匯處，享受黃金3公里城市級配套，居住在海河旁中環內，是人們尊貴的象征，產品戶型規劃為111㎡&128㎡洋房、143㎡疊墅，部分樓棟有閣樓，有挑空，有小院，有露臺...... 總結起來就是，現在新規允許建的“潮流”，龍湖·海河硯熙臺產品都占上了。

在建筑設計方面，提取海河“帆”和“臺”的形意，以石材、鋁板構筑雙C曲線造型，演繹現代游輪美學立面，再現津門“萬艘龍舸高臺間”的當代盛景。項目取意明代李東陽《直沽八景》的壯麗風光，匠造當代“海河八境”國寶級園林，津門華堂、海晏清院、光樾庭院、歸林雅序、森野樂園、九曲謐林、花朝月夕、煙翠雅敘。一園八景，歸家三重禮序，尊享禮制歸家感受；前場涌泉水景打造現代輕奢酒店入園儀式感，搭配石材、仿銅拉絲不銹鋼、鋁格柵、鍍膜超白玻璃等材料，毫米級精工細節，尊享禮制歸家感受.

項目四：中海時光之鏡

【建筑類別】小高層 【品牌商】中海地產

【建筑面積】139789.0平米 【容積率】2.00

【項目介紹】中海·時光之鏡作為天鏡系煥新之作，項目緊鄰中央綠軸與太湖路公園，享約22公頃天然綠肺。整個低密住宅的產品力，都內嵌在公園中，彼此呼應，形成一幅有煙火氣的山水畫卷。中海還格外注重園林本身的交互體驗，賦予社區景觀四季變化和文化內涵，讓中海時光之鏡本身也形成了一個可遠觀可親近的生態景觀系統。

中海·時光之鏡藝術化外立面，以新銳時尚的風格，打造符合高奢圈層審美和品味的封面作品。園林與公區的煥新，帶來具有層次感與實用性的公共空間與美好景致的歸家體驗。時光之鏡采用的是LOW-E玻璃、天幕立面，擁有超大面積采光、可享270度觀景效果，視覺上徹底打破了室內居住空間與窗外景觀的邊界感。中海時光之鏡在天空之鏡玻璃天幕基礎上迭代煥新，以更簡潔的線條韻律，更沉穩的建筑色彩、更內斂的建筑調性，打造更加新銳無界的立面風格。項目規劃了至少兩個大型主題景觀，單個景觀功能活動面積超3000㎡，打造四重歸家禮序與八大藝術主題，增強了園林景觀的交互體驗。

項目五：天津·瑞府

【建筑類別】小高層 、高層 【品牌商】城投置地、華潤置地

【建筑面積】346300平米 【容積率】2.42

【建筑設計】GOA大象設計 【景觀設計】澳洲IPD藝普

【項目介紹】天津瑞府深諳時代人居美學理念，延續了高品質的傳承和堅持。以優雅的魅力品質，簡約美麗的東方生活哲學，低調內斂的奢華設計，開啟寬幕生活的新樣本。項目重金聘請三大頂級設計設計公司的創始人或合伙人親自操刀，匠心構筑城市封面作品，將東方生活哲學與藝術美學融入當代人居設計。三位殿堂級大師，大象設計合伙人首席設計師張曉曉先生，澳洲IPD藝普得公司創始人Marius Brits（畢睿馳）、無間設計創始人吳濱先生，同時聚首操刀瑞府，在設計圈內堪比一場藝術上的盛宴。府系設計講究摩登東方、中軸對稱、環抱式布局，自古以來皇家尊崇的建筑都講究中軸對稱的建筑禮序，例如故宮。項目無論從風水學的角度和現代規劃學的角度都是最優布局。同時社區內配備托老所、幼兒園，是成長型高端全齡社區。

規劃了23棟高層、小高層產品配比，23棟住宅整體呈北高南低的環抱之勢，為整個園區營造了穩定的社區感覺，同時形成了富有層次的城市界面。項目以Low-E玻幕和定制開模的金屬鋁板作為建筑立面的主要用材，設計師通過立面線條，突顯建筑簡潔挺拔之感。立面采用藍灰色涂料配合基座部分的暖灰色石材，現代感十足，同時在視覺上形成協調而富有張力的質感。建筑頂部塔冠采用半通透感的材質配以非對稱的造型，更加輕盈。整體規劃布局保證了多達88000平米以上的社區景觀面積，同時最大超100米的樓間距同樓高的尺度達到了1:1的宜人比例。同時規劃了六個巨型主題庭院，兩軸六園一線，多維藝術造園體系。

項目六：體北魯能公館

【建筑類別】洋房、高層 、小高層 【品牌商】中國綠發集團

【建筑面積】184801.0平米 【容積率】2.05

【建筑設計】天津建筑設計研究院 【景觀設計】DDON迪東

【項目介紹】體北魯能公館由中國綠發集團投資建設的魯能公館精裝產品系列，項目以健康、人居、綠色三大視角，引入國際WELL建筑標準，將國際標準融入建筑細節，打造具有建筑界奧斯卡之稱的“WELL鉑金級認證”（最高級別）住宅項目。從空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神、社區十大維度，打造繁華之上的綠色健康住宅，匠筑當代人居范本。

項目整體采用現代中式風格，米黃色仿石涂料、咖啡色金屬漆配以精致的金屬收邊工藝，底部采用干掛石材和鋁板，整體含蓄、內斂、渾然天成。結合戶型設計，客廳落地窗保證通透的視覺效果，實現內外景觀的延伸交融。打造公建化立面觀感，營造舒適的居住體驗。項目打造全齡層+全時健康活動社區，景觀分為“一環”、“兩軸”、“四園”、“六景”，一環：健康環跑道；兩軸：一條健康長廊、一條林蔭廊道；四園：流影花園、流光花園、療愈花園、塵林物語；六景：榮耀之門、舒心水景、炫動齒輪、歸北之家、運動健身、長者活動。主景觀軸，將洋房區和小高區之間巧妙分隔；次景觀軸貫穿小高區內部。

項目七：遠洋·潮起東方

【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】遠洋集團

【建筑面積】184846.59平米 【容積率】1.30

【景觀設計】奧雅設計

【項目介紹】潮起東方項目是由遠洋地產開發打造的精品墅區項目，并以光幕洋房+美學疊墅的“圍合式”產品布局，匠造潮領時代的空港典范之作。項目從尊重人和自然之間的關系出發，匠造低密墅居，洋房和疊拼產品相互參錯排布，且樓間距做到了35m以上。潮起東方秉承國際化理念精研地下空間美學，從設計理念到呈現標準，六大維度高標匠造，一以貫之的高貴血統，致敬空港高階圈層，啟幕空港地下美學空間的全新紀元。

遠洋潮起東方還是空港唯一的海綿住區，整個小區采用的是新中式建筑風格，沿襲建筑史上經典的三段式格局。上段，將古典與現代完美融合。中段，采用大面積玻璃留白；下段，則是充滿厚重感的基座，全面營造一種國際化的簡約美學。采用玻璃光幕與建筑的方式現代感十足，外立面采米黃色，咖色仿石瓷磚，配有真石漆構成現代簡約輕奢主義，園林采用中軸對稱的設計元素，使整體園林景觀具有儀式感和尊貴感，項目以“潮起東方、潮落林間”為設計靈感，遠洋潮起東方以一軸（一條禮序歸家之軸）、兩環（兩條樂活健康跑道）、三區（三大雅致主題景區）、六里（六條植物主題的古雅巷道）、九場景（九大林間交融空間）形成了整體園林規劃。

項目八：城投·東方和府

【建筑類別】洋房 【品牌商】天津城投集團

【建筑面積】100499.0 平米 【容積率】1.50

【建筑設計】天津建筑設計院 【景觀設計】北京源樹景觀

【項目介紹】東方和府是天津城投集團打造的首個“東方系”品牌住宅。將東方美學元素與城市肌理完美融合，匠心打造低容積率洋房住區，新中式建筑錯落分布，較大可達約13米開闊樓間距，融入全人車分流出入方式。以疏密有致的園林、張弛有度的空間，約1.4萬㎡社區Shopping mall致敬津門菁英階層，引領全新的低密人居體驗。

項目以錢學森院士“山水城市”理念為構想，整體以南宋趙伯駒的《江山秋色圖》為意境，秉承“回歸山水、回歸自然、回歸東方”的理念，呈現出“一環·四軸·十三園”的園林規制。此外，運用大面積、多種類的喬灌木與綠植覆蓋，締造出約40%的超高綠化率。依托園林的建設規制，東方和府將功能性融入其中，約600米長的環形有氧漫步道，將活力健身、鄰里休閑、儀式歸家、兒童游樂及樂活商業5大全齡功能區一并串起；入園、游園、聽園、拾園共同營造的四大軸線，更囊括了觀溪、疊瀑、石橋、廊架、花境及林蔭等諸多四季美景，園區在多個節點設置了景墻、月亮門，圍繞水系做出休憩涼亭、水上拱橋等構筑，又增添不少中式韻味。讓居者可以更加肆意享受禮序與風景之間的默契。

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