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主要內容：

第一部分會計基礎知識簡介

會計的定義

會計方程式與6要素

市場經濟與會計的改革進程

會計的職能

我國會計隊伍的現狀

會計法律法規簡介

會計科目、復式記賬與借貸記賬法

最新會計準則體系簡介

小企業會計準則的特點

會計基礎工作與企業管理

第二部分房地產企業財務會計報告的閱讀和使用

財務會計報告的分類

財務會計報告的構成

資產負債表的閱讀與使用

利潤表的閱讀與使用

現金流量表的閱讀與使用

內部會計報表的編制與報送

財務情況說明書的編寫

利用會計信息為領導提供決策依據

第三部分房地產企業的財務指標體系與財務分析

房地產企業財務分析指標體系的構成

財務分析的基本方法

資產管理效率的分析

盈利能力分析

負債情況分析

現金流量與變現能力的分析

開發成本構成與分析

表外信息分析

財務彈性分析

中國100強房地產企業財務指標分析

第四部分財務預算管理與績效考核

財務預算的概念

房地產企業預算管理的內容

財務預算的編制與審核

年度預算指標的下達

銷售收入預算管理

開發成本成本預算管理

費用支出預算管理

融資預算管理

月度季度年度預算指標完成情況與分析

日常預算管理

預算指標的調整

預算指標完成情況與績效考核

第五部分房地產企業新稅務政策與納稅籌劃

房地產企業稅收政策特殊性

房地產企業繳納稅費簡介

新企業所得稅政策解析

新土地增值稅政策解析

房地產其它稅收新政策解析

獲取土地的納稅籌劃

開發過程中的納稅籌劃

銷售房屋的納稅籌劃

個人所得稅的納稅籌劃

土地增值稅的清算與納稅籌劃

年終獎金的納稅籌劃

出租房產的房產稅籌劃

第六部分發票管理與稅務稽查應對策略

解讀新發票管理辦法、實施細則

房地產企業防范發票分析的8大措施

房地產企業發票管理亂象分析與稽查風險

解析房地產企業3類涉稅風險

納稅評估與稅務稽查的區別

稅務稽查風險的分類與應對策略

房地產企業稅務稽查常見問題分析

甲供材料的涉稅處理與風險防范措施

段老師

教育背景：

實戰派房地產財務管理專家

高級會計師

現任新加坡仁恒置地集團成都公司總會計師

曾擔任四川華西集團所屬的省建一公司、八公司的財務科長、財務部長、總會計師20余年，并在成都市的文氏集團、四川潤揚建設集團任財務總監數年。現兼任四川省建設會計學會常務理事、成都市地方稅務局特邀監察員、四川經濟管理學院客座教授、稅務寶典網站納稅籌劃專家組首席專家等。在全國教家報刊(四川建設會計、中國會計報、中國稅務報、海峽經濟導報)、網絡媒體(中國稅網、中國財經網等)發表有關對會實務、納稅籌劃等方面的論文60余篇長期從事建筑施工、房地產企業的財務管理工作，具有豐富的實際工作經驗；在房地產財務管理與納稅籌劃方面頗有研究，而且成果豐碩，僅自創房地產納稅籌劃案例達100余個。

專長領域：

房地產開發企業稅務管理企業非財務經理的財務管理

創銷書《房地產開發企業財稅實務疑難解答》之作者

我最近的講課主題

專長領域：

《企業涉稅風險防范與應對策略》《施工企業涉稅風險防范與應對策略》

《施工企業稅務稽查應對措施與稽查案例解析》

《施工企業會計核算實務與疑難解答》《施工企業非財務經理的財務管理》

《房地產企業涉稅風險防范與應對策略》《房地產企業稅務稽查應對措施與稽查案例解析》《房地產企業非財務經理的財務管理》《房地產項目總財稅知識與納稅籌劃》《房地產企業會計核算實務與疑難解答》《房企全生命周期的涉稅風險點與應對策略》《房地產企業土地增值稅政策解析與疑難問題解答》

《企業涉稅風險案例解析與納稅籌劃案例分析》《稅務機關征稅執法風險與應對措施》《房地產開發企業會計核算與工程造價管理》

參加編撰的著作

主要有《財務主管手冊》、《會計執法全書》、《房地產開發企業會計》(全國建設系統高職統編教材)等，

成功案例和客戶：

新加坡仁恒置地集團，四川華西集團，文氏集團、四川潤揚建設集團，四川省建設會計學會，成都市地方稅務局，四川經濟管理學院，四川建設會計、中國會計報、中國稅務報、海峽經濟導報，中國稅網、中國財經網。

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