我要報(bào)名

課程介紹

《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》中提到了新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)；已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化模式。其目的是為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)和有關(guān)資源效益的最大化，這是一個(gè)非常具有前瞻性的、與時(shí)俱進(jìn)的城市發(fā)展理念，是貫徹落實(shí)十八屆五中全會(huì)提出的五大發(fā)展理念中的共享發(fā)展理念的體現(xiàn)，也是落實(shí)中央城市工作會(huì)議的重要舉措，符合當(dāng)今世界的潮流和發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)于推進(jìn)城市現(xiàn)代化具有重要指導(dǎo)意義。

物業(yè)管理項(xiàng)目從事人員面對(duì)目前我們所做的傳統(tǒng)行業(yè)模式的轉(zhuǎn)變，如何尋找前進(jìn)的方向和困難與挑戰(zhàn)的有效途徑，在優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求發(fā)展共同建設(shè)我們的智慧文明社區(qū)新思維？可以說(shuō)街區(qū)制時(shí)代也是“物業(yè)管理+資源整合”的開(kāi)始，更是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的必然之路。因此物業(yè)管理實(shí)際行動(dòng)起來(lái)，大家共同學(xué)習(xí)和探討有關(guān)街區(qū)制對(duì)物業(yè)管理有那些影響和好處，真正做到“召之即來(lái)、來(lái)之能戰(zhàn)”物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍，為廣大市民積德造福。

課程對(duì)象

各地區(qū)住建局（委）、（房管局）、物業(yè)局（科）分管領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)辦主任、專(zhuān)項(xiàng)工作人員，各物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、相關(guān)學(xué)會(huì)，房地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理和客服、保安、工程、環(huán)境主管。

課程收益

本次課程內(nèi)容主要是讓你全面掌握街區(qū)制有關(guān)法規(guī)政策？如何解決打開(kāi)圍墻實(shí)際面臨問(wèn)題？真正領(lǐng)悟打開(kāi)圍墻如何經(jīng)營(yíng)新思維？如何應(yīng)對(duì)新事物做好防范風(fēng)險(xiǎn)方式？如何提高街區(qū)制物業(yè)管理服務(wù)體制方法？如何實(shí)現(xiàn)大眾居民與社會(huì)秩序和諧共處穩(wěn)定局勢(shì)？

課程大綱

一、街區(qū)制物業(yè)管理范疇

1、街區(qū)制和封閉式小區(qū)有什么區(qū)別？

2、街區(qū)制開(kāi)放具備基本條件

3、如何界定小區(qū)邊線管理范圍

4、如何商定開(kāi)放區(qū)域補(bǔ)償問(wèn)題

二、街區(qū)制法律關(guān)系

1、推行街區(qū)制政策真實(shí)意義

2、物權(quán)法對(duì)應(yīng)街區(qū)制的司法解釋

3、物業(yè)公司與政府部門(mén)的法律關(guān)系

4、業(yè)主委員會(huì)與政府部門(mén)的法律關(guān)系

5、產(chǎn)權(quán)人與政府部門(mén)的法律關(guān)系

6、街區(qū)制涉及相關(guān)人員的法律關(guān)系

三、街區(qū)制物業(yè)管理實(shí)務(wù)

1、如何加強(qiáng)安全監(jiān)控巡查工作

2、如何做好人身財(cái)產(chǎn)的防范措施

3、如何處理噪聲憂民作息問(wèn)題

4、如何處理交通道路停車(chē)問(wèn)題

5、如何掌握街區(qū)制業(yè)主生活品質(zhì)

6、如何做好街區(qū)制環(huán)保生態(tài)維護(hù)

7、如何建立街區(qū)制民眾文化活動(dòng)

8、如何做好街區(qū)制廣告宣傳活動(dòng)

四、街區(qū)制物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)系統(tǒng)

1、街區(qū)制020經(jīng)營(yíng)服務(wù)

2、街區(qū)制戶外經(jīng)營(yíng)服務(wù)

3、街區(qū)制科技產(chǎn)品運(yùn)用

4、街區(qū)制公共產(chǎn)品融化

（分享國(guó)內(nèi)外街區(qū)制物業(yè)管理項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)）

葉老師

中國(guó)物業(yè)管理師師資庫(kù)專(zhuān)家。中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、深圳物業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。從事房地產(chǎn)和物業(yè)管理工作近三十年，參與政府相關(guān)部門(mén)調(diào)研街區(qū)制小組重要成員之一：曾參與管理過(guò)多個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、高端住宅、商業(yè)購(gòu)物中心、高新科技園等。先后在多家大型物業(yè)管理企業(yè)擔(dān)任首席職業(yè)操盤(pán)手和董事總經(jīng)理。曾接受過(guò)培訓(xùn)及輔導(dǎo)的企業(yè)：萬(wàn)科物業(yè)、中海物業(yè)、金地物業(yè)、招商物業(yè)、華僑城物業(yè)、碧桂園物業(yè)、佳兆業(yè)物業(yè)、泰禾中維物業(yè)、遠(yuǎn)洋物業(yè)、卓越物業(yè)、正榮物業(yè)、彩生活集團(tuán)等上千家優(yōu)秀物業(yè)公司

我要報(bào)名

在線報(bào)名：新常態(tài)下的街區(qū)制物業(yè)管理體系建設(shè)(昆明)