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【行程特色】

深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經典別墅、大宅——整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創作靈感——體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

——營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

——解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

——實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【項目介紹】

項目一：華潤置地金沙瑞府

【建筑類別】大平層、疊拼 【品牌商】華潤置地江

【建筑面積】73917.0平米 【容積率】1.80

【景觀設計】沃亞景觀規劃設計

【項目介紹】瑞府是華潤置地的高端系列，每一座瑞府都傳承了瑞系產品的貴氣與精巧。金沙瑞府筑造坐擁雙湖，容積率低至約1.8的山湖疊院及高層、小高層產品，三層臺地設計，依托地勢優勢，逐步高升，層層景觀布局，湖景視野可闊達數百米，瑞府廣納湖山、低密、主城生活，當代人居之向往。整體項目以精品酒店式的方式進行設計，打造出藏于山水，隱于繁華的低密品質人居。

整體立面風格現代、雅致、新潮并具有獨特屬性 ，打造精致審美。通過簡潔的形體和現代風格，輔以細部東方文化意象的線條，打造“簡、朗、清”的立面形象，打造具有特色的立面IP；以大幅通透玻璃面為主要底面，鋁板及少量真石漆分劃，并以鋁型材線腳勾勒，手法簡約，形象清麗。景觀設計利用場地背山面水的格局，順山勢而為之，在錯落起伏間，打造動態建筑美感、營造舒適的生活節奏，無論處于高樓層還是低樓層，都能擁有美妙的視野，美與功能平衡，人與自然、建筑與自然和諧共生。整個項目園林，向外借景，向內成景，四季風景，延展室內，“一湖兩軸三園”的造園邏輯，目光所及皆是湖景，鳳鳴州活力水岸由此誕生，再打造“五重歸家禮制”的精致歸家禮序，營造東方庭院移步異景的禮序空間。

項目二：越秀聯投知識城·居山澗

【建筑類別】大平層、疊墅 【品牌商】嶺秀地產

【建筑面積】72000.0平米 【容積率】1.20

【建筑設計】上海柏濤建筑設計 【景觀設計】JTL Studio

【項目介紹】居山澗項目位于黃埔知識城板塊，天生自然資源優越，三山一河環繞。西南連帽峰山，北鄰流沙河，望鳳凰湖，容積率僅1.2，天生城心低密墅區，產品打造建筑面積約140/160/190㎡一梯一戶 環幕平墅，建面約155/175㎡山幕疊墅，約300席湖畔山居禮獻時代大人物。

項目采用公建化現代風格，酒店式奢華品質，強調橫向舒展靈動，大面積玻璃幕墻與環境相融，相互借景，精選高質素材料展現精工品質。居山澗在概念設計上是一個自然、無邊界的公園式社區。整個項目被帽峰山、流沙河公園環抱著，房子融入了自然，整體的建筑設計汲取了“虹夕諾雅·富士”的靈感，如同在森林里生長出來一般，專注于腳下，有土、有草、有樹木繁衍，透過五感，與自然共鳴。項目利用臺地高差使通透開放的界面與自然交錯，讓植被、光影及鳥鳴與空間成為一體。從遠處看，山林簡直與項目融為一體，是空間上的延續，有種置身頂級度假區的錯覺。對于景觀打造，居山澗沒有像其他項目一樣，設計龐大而復雜的景觀系統。在越秀看來，帽峰山和流沙河公園才是居山澗的園林，而如何做好人與自然的互動、人與人的互動，才是最應該解決的問題。

項目三：恒基·學苑壹號

【建筑類別】大平層 【品牌商】恒基地產

【建筑面積】63666.00平米 【容積率】1.90

【建筑設計】SOM 【景觀設計】SWA

【項目介紹】恒基·學苑壹號屹立珠江稀貴江畔，項目通過精妙的建筑設計與布局，為大學城誠獻別具思想的健康家居生活。為了達到江景視野最大化的效果，項目樓棟規劃為三排，整體向西側扭轉，錯落分布。一線沿江樓棟前面可以說是零遮擋，離江岸最近的地方只有80米，基本所有戶型都能夠將面前的570米開闊江景盡收眼底。二線沿江樓棟，因錯位分布，不少戶型也能夠瞰江；三排樓棟則以園林景觀為主，部分高層擁有雙重景觀。基于5A+產品體系中的A+ 服務家，項目構建了一個充滿了未來黑科技的健康智慧社區。社區內配備一系列智能設施，能夠智能監測社區公共區域，實現“人過留影、車過留牌、智能監測、卡過留痕”。

在園林的打造上，項目的細節和亮點也非常多，很注重當代人尤為在意的健康生活理念。充分利用先天優勢，打造了“三廊三縱”的園林規劃格局，巧妙地將江景、公園、山景等自然資源與社區商業、園林中軸等相互滲透,集合了觀景、休閑、運動需求于一體，同時滿足全齡段的生活需求。整個小區按照 “一廊·兩園·八景”規劃設計：“一廊”是指一條中央城市綠軸；“兩園”是指南園和北園各有超大主題化中庭，園區西側有 500 米瞰江岸線直連濱江公園，對應打造了度假式瞰江平臺；“八景“即8大沉浸式生活場景：泳池戲水空間、看江平臺空間、鄰里交流空間、全齡活動空間、儀式會客空間、江景畫廊空間、親子互動空間以及運動健身空間。

項目四：南天名苑

【建筑類別】大平層、聯排 【品牌商】霍英東集團

【建筑面積】530000平米 【容積率】1.0

【建筑設計】梁黃顧建筑設計 【景觀設計】AECOM ASIA company limited

【項目介紹】南天名苑位于洛溪島島尖的南天名苑，是香港霍英東集團在廣州中心地區首個房地產項目，承載著霍氏集團對于廣州人居升級的理想，開啟了新穎的城央島居生活方式。項目擁有三江匯聚的甄稀景觀，是全城難得享受雙向江景的豪宅，飽覽城市中央獨特的江畔景致。南天名苑是霍英東按照北京城建造的私宅府邸，其中多處建筑更是仿照天安門與人民大會堂建造。「天啟」組團中，景觀由AECOM操刀，建筑由LWK+PARTNERS主持、室內則出自SLD梁志天之手。 南天名苑，聯合馬術奧運冠軍搖籃、澳洲馬術俱樂部中國唯一授權合作伙伴——The Pony Club，打造城島尖私屬馬場，引入國際中英雙語馬術考級課程，專業馬術教練，賽馬級純種馬匹，身在城央，也能盡情信馬由韁。

「天啟」組團外立面采用了玻璃幕墻+鋁板設計，讓立面更靈動、新穎。南天名苑在建筑風格上做了極具突破性的嘗試，以“游艇”作為視覺符號，外觀上運用了大量的圓弧和曲面設計，讓整個外立面形成流暢而具有張力的曲線序列。為了打造更完美的弧形立面，「天啟」外立面采用與廣州W酒店同款的超白鋼化低輻射low-e中空玻璃，光打造成本就要比普通玻璃高出30%。

項目五：合景臻頤府

【建筑類別】大平層 【品牌商】合景泰富集團

【建筑面積】93000.0平米 【容積率】2.00

【建筑設計】G.A.D杰地設計 【景觀設計】株式會社環景設計事務所

【項目介紹】項目計劃打造最Top系列—臻系頂豪產品，是全國唯一以極致、純粹日式理念設計打造的純住宅項目。小區享有得天獨厚的自然環境優勢，南依自然山體，北臨悅景路，眺望月亮湖，是融合了自然生態、自然山體、禪意園林、智慧人居的山畔禪意墅質大宅。項目薈集了亞太區著名室內設計師小坂竜、日本枯山水園林大師小林政彥、國內知名高端設計大所gad等多位世界殿堂級大師的親自操刀，從外至內打造一個純粹的東方禪意人居空間。

項目整體抬高約5米，向后退縮了15-18米，讓整個小區保持無限私密感與安靜。建筑設計上，外立面簡約大氣，大面積的平直鋁板玻璃幕墻，全落地玻璃窗設計，園林、畔山無遮擋一線視野盡收眼底。同時項目采用國內罕見的大跨度疊合板+鋁膜技術，實現大戶型裝配式技術的突破。項目旨在打造融于南側奧體公園山體景觀，別具東方特色的園林式住宅建筑。小林政彥極度尊重環境，尊重自然，力求通過質樸、克制，來表達一種更偏內斂的隱奢。以“行云流水”為園林設計理念，“四谷三庭”x“天、風、林” 進行物理空間與精神空間的有機融合。設計師以圍合式園林為主設計語言，常見于古代私家園林，通過“三庭”（“街庭、里庭、深山之庭”）為手，模糊邊界，實現人在院中、在山中四季優雅的狀態。

項目六：越秀琶洲南TOD

【建筑類別】大滾層 【品牌商】越秀地產

【建筑面積】304000平米 【容積率】2.74

【建筑設計】XAA建筑 【景觀設計】SWA Group、JTL景觀設計

【項目介紹】項目由越秀地產和廣州地鐵打造的豪宅項目，項目沿靠38.7公里碧道，打造濱河公園，配CBD罕見親水平臺。以9大國際設計師共同設計，極具用心打造城市封面。住宅面向珠江支流旗艦道，規劃用于水上國際賽事，未來可在家直接觀賽。琶洲南TOD以退臺式建筑美學筑造低密大平層，用一種對土地的奢侈留白，傳遞出中心隱奢感的新派人生。作為琶洲CBD唯一TOD綜合體，它也是全國首個“科創CBD+灣區TOD”的多元復合綜合體，開創新派國際濱水豪宅典范，綠帶環繞，鷺鳥掠影，如隱于都市山谷，兼收繁華與生態。

小區整體分為南、北兩個區域。區是住宅用地，規劃了16棟共1400多套，19-44層不等的住宅。南區則是純粹的商業用地，會建有一座250米高的地標性商業中心。兩個區域會由空中連廊連接，形成一個整體的公園。同時東區是地鐵車輛段上蓋，會比西區整體高15米左右。這樣整個公園有高有低，層次分明，非常有設計的美感。琶洲南TOD從住宅公建化、天際線的韻律感，及有溫度的建筑材質入手，把先鋒審美融入到了整個建筑群的設計中。外立面采用公建化設計，選用大面積的航空鋁板+系統門窗，實現360°的IMAX采光和開闊視野，審美上與琶洲西區的總部大樓集群相呼應。

項目七：珠光云山壹號

【建筑類別】大平層、疊拼、聯排 【品牌商】廣州珠光投資

【建筑面積】70055平米 【容積率】0.97

【項目介紹】珠光云山壹號作為珠光壹號系的集大成者，入則寧靜，出則繁華。 項目擇址4.2萬畝云山下，占據不可復制的廣州龍脈中軸，三面環山，前有天然活水湖泊資源。產品設計依山湖而建，將生態低密、南北對流等理念融入設計中，精心匠作約206～392㎡的美學院落，造就天然居住意境，臻稀佳作，一席難求。項目還重金請到7位國際設計大師跨界創作，其中包括何鏡堂院士、葛亞曦、SOM設計師事務所，以及設計了湯臣一品最新板房的無間設計。打造6維品質，過百項精工細節。珠光均以最高品質的精雕苛求每個細節，匠造廣州中軸珍罕低密社區，中國生活樣本在此啟幕！

項目八：保利天瑞

【建筑類別】大平層 【品牌商】保利地產

【建筑面積】330000平米 【容積率】2.93

【項目介紹】保利天瑞為保利系最高端天字系產品系列的中式開篇，項目的 “新中式”風格將現代生活流線與傳統建筑精粹水乳交融，更適合現代人的居住習慣和心理需求，也讓更多的人感受到用現代精神詮釋后的文化回歸與文化自信，打造出廣州新中式的標桿力作。太澤之星將以區域內首個「綠建三星標準」、「Well國際金級」雙重標準范本住區，序啟蘇州太湖時代。社區內沿街打造了約3000 m?臨街商業；另配有約 2000 m?高標準會所、帶下沉式庭院，生活舒適度高，自身配套完善。

保利天瑞在設計風格上，重視骨相而非皮相，一草一木，一磚一瓦，用了一種非常有趣的碰撞手法；不是對歷史的描摹，而是用一種演繹的方式呈現出來，弘揚傳統文化的同時呈現新時代下的文化理解，以尊崇禮序、府院形制、對稱規制彰顯門第之風，深入考究建筑風格、格局、尺度、禮序等諸多方面，彰顯中國人的傳承之禮。項目所有樓棟同等享南北通透的采光通風，同樣的園林景觀，戶戶朝南有景觀面，更突出樓棟的均好性。保利天瑞園林設計根植中華文脈，融合傳統文化與當代審美，從東向西看項目整體，一軸對稱，五序歸家，九禮造園。整體園林打造，既有府的規制嚴謹，也有院的造園自然。簡約與自然融為一體，視覺效果更富沖擊力。

注：最終行程以出發時為準！

專家老師

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