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【行程特色】

深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【考察項目介紹】

項目一：華發院子

【建筑類別】獨棟、雙拼 【品牌商】華發實業

【建筑面積】35832平米 【容積率】0.4

【建筑設計】匯張思建筑設計 【景觀設計】山水比德

【項目簡介】華發院子，是華發升級迭代的新中式別墅產品。項目位于珠海西部中心城區，北靠又一城、南望黃楊河！小區整體三面環水，享水郡省級濕地公園天然大氧吧。項目聯袂名家共同打造，融合了傳統中國元素及嶺南特色文化，打造出來極具品質的標桿新中式院墅，旨意打造“有天有地有庭院”的宋式美學生活。

在建筑打造上，華發以嶺南風骨為建筑底色，舍其形狀，取起神進行現代化轉譯。參照王府大門形制，結合現代工藝與材質，以對陣高墻關滿園春色，打造尊貴禮序感府邸入口前庭，恢弘的尺寸，給人以大氣磅礴之感。貴胄傳承，五間三啟，地埋燈、臺階、跌水、羅漢松、地雕、銅獅子、燈籠、平坊、匾額、格柵、影壁、飛檐等12大工藝匠造，力求在繼承和發揚傳統文化的基礎上打造出一個簡約大氣的居住氛圍。嶺南園林作為中國傳統造園藝術的三大流派之一，在中國造園史上有著非常重要的意義。華發院子充分融合嶺南私家庭院與傳統街巷文化，創新運用現代語言結構和重組，再現嶺南傳統園林神韻。以中軸為核心，向地面四處鋪開，坊巷、園林、房間等各結構之間成為統一的有機體。在規劃上，華發院子深諳和諧的院落理念，由一條景觀中軸牽引，以“三街十巷一溪”為主體、“一池三院”為別院配套，形成街巷勾連安寧祥和的超級大院。

項目二：中海寰宇天下

【建筑類別】高層、洋房 【品牌商】中海地產

【建筑面積】104495.52 【容積率】2.34

【建筑設計】日清建筑設計

【項目介紹】中海寰宇天下，秉承與城市共美好的精工理念，擇址十字門商務區打造的建面約45萬㎡的海景頭排大盤，全國第22座中海寰宇天下系，融入NEXT CITY LIFE全新概念，打造全角度海景產品，E區作整個大區地塊價值最高的地塊，坐享一線海景與山景。自南向北呈階梯狀布置一棟7層的多層以及11層、15層的小高層，將西側山景引入場地內部。兩列高層建筑平行布置，與正南北向呈60°，以此形成前后錯位布置的形態，最大限度地面向一線海景，與對岸的澳門和橫琴顧盼相望。建筑高度兩側低，中間高，構成起伏的城市天際線，同時在場地中部形成景觀視覺通廊，與C區、D區之間的道路整個形成一個完整的視覺軸線，作為城市碧道的序列延伸，以共享共建為理念，為城市注入新的活力。

寰宇天下建筑立面采用大面積的玻璃幕墻，層間配合以橫向銀白色與香檳色金屬線腳，豎向裝飾線條從底層升至屋頂微微起翹挑出屋檐，“如鳥斯革，如翚斯飛”的現代演繹，輕盈靈動。第五立面作為豎向線條的延續，屋面再起鏤空構架，與周邊建筑的海天風格相呼應。項目依托絕佳的山海環境，社區內部庭園轉譯珠海特色的海島、森林、文化，融合花園生活度假體驗，打造入口尊享空間、森居度假空間、印象花園空間三大主題空間，使得環境與居所相互融合。

項目三：華發金融城·橫琴璽

【建筑類別】大平層 【品牌商】華發實業

【建筑面積】183526.92平米 【容積率】2.46

【項目介紹】橫琴璽，為華發“璽系”作品在橫琴島的首發項目，亦是華發優+6.0首發，更是橫琴島純住宅項目終章之作。華發聯合GAD、JTL、李瑋珉、程紹正韜、梁志天五大國際知名設計團隊，以國際理念規劃開發，開辟出的頂豪級立面，立序灣區城市封面。為凸顯橫琴的休閑度假特性和高端商務人士的精英居住訴求。因此在建筑設計、景觀設計上，結合上述特性，項目重點打造建筑立面的高端商務，景觀園林的獨家休閑設計。

項目以全新視角營造“國際化、公建化、現代化”的流體藝術外立面，呈現出視覺沖擊力震撼、純粹輕盈的形象，立面獨特的設計，連綴成此起彼伏的雙重“黑金”天際線，交織出海浪般的“韻律感”和舒展的“度假感”。塔身外窗極窄邊框+豎向隱框的設計，不僅從視覺上顯得大氣美觀，還大幅提升了窗墻比。攜手新加坡園林大師JTL親筆打造，利用濱海地理優勢，對標邁阿密打造度假園林，同時園林動線嵌入互動式度假園林體驗，林間庭院、水上樂園、健身庭院、品質會客廳，營造下樓即度假的氛圍園林。酒店式隱奢園林+全齡多元模塊，營造“微度假式”的環游體驗

項目四：正方·南灣首府

【建筑類別】高層、大平層 、疊拼 【品牌商】正方集團

【建筑面積】322298平米 【容積率】2.80

【建筑設計】眾鑫建筑設計 【景觀設計】奧雅景觀

【項目介紹】正方·南灣首府是正方布局香洲主城區的首個新嶺南住宅社區，正方2.0升級版的新嶺南住宅項目。項目誕生在「碧水青山」與「都市繁華」之畔，毗鄰南屏水庫、黑白面將軍山，坐擁山景、湖景、城市繁華配套的墅居產品，整個項目規劃建設7棟塔樓、8棟板樓、15棟疊墅，高層圍繞南面的黑白面將軍山和南屏水庫形成為圍合之勢，將面寬1000m的湖景和5000m的山景資源最大化，實現建筑與外部環境的融合協調。

南灣首府社區內部，則采用正方首創、珠海唯一的新嶺南風格園林，參考吸取嶺南四大名園精華，打造“兩軸三庭，五進六園”景觀布局。約80米寬的迎賓門口氣派恢弘，蒼翠欲滴的迎客松、靈動的噴泉水景帶來賓至如歸的體驗，盡顯大家風范。松韻泉鳴、山水明堂、平湖秋月、浣溪疊瀑、玲瓏雅苑五進庭院，形成層層遞進的園林景觀，塑造完整的歸家禮序，彰顯嶺南門第的尊貴禮儀。

項目五：綠景璽悅灣

【建筑類別】大平層 【品牌商】綠景集團

【建筑面積】793500平米 【容積率】3.83

【項目介紹】綠景璽悅灣項目為綠景集團，重本精工傾力打造約80萬㎡灣區國際人文生活地標，以健康智慧系人文社區、極致純粹的豪宅產品、國際精裝品質，豪宅標桿服務體系為一體的高端人居大盤項目。項目邀請(SCD)香港鄭樹芬設計事務所、HWCD設計事務所、點石亞洲團隊，對標國際豪宅設計理念聯袂打造雅奢風格的室內空間典范。ACLA景觀設計公司、廣州雕塑院共創珠海首個藝術人文景觀設計。

建筑立面采用仿幕墻凸窗結構，與真石漆和仿石鋁板外墻，形成簡約有力的線條肌理感與幾何整體感。為打造標桿品質，采用革新的裝配式、BIM技術、提升整體建筑品質，達到新國際一星綠色建筑設計標準。璽悅灣充分考慮城市天際輪廓線和最佳城市空間形態，以“兩軸一廊三區”的設計理念，點示圍合布局，打造超百米樓間距和超5萬㎡酒店度假式園林。主入口設計噴泉廣場、藝術水景墻、8米巨幅水幕和廣州雕塑院大師定制藝術品。中央園林打造新加坡酒店度假風泳池、疊水水景、下沉水吧及水中酒吧、兒童趣味設施等，打造度假生活體驗。以八大架空層主題泛會所和特色入戶花園，打造高端且功能豐富的業主生活體驗，涵蓋戶外書吧、兒童天地、社交中心和運動會所等。

項目六：九洲保利天和

【建筑類別】獨棟、雙拼、高層 【品牌商】九洲控股、保利地產

【建筑面積】1000000平米 【容積率】1.00

【項目介紹】九州保利天和承襲天時、地利、人和、以236萬平方的灣區巨制，升級度假人居的高能版本！項目按照“天”字系的高標準打造，又融入了珠海城市文脈。占據著豐富的自然資源，在居住環境和生活方式上，為灣區高凈值人員帶來了全新的體驗。項目擁有四面360°景觀，步行便可到達西湖公園、中央濕地公園、體育公園。坐擁約14公里海岸線，咫尺之間暢享“城市中央公園”生活方式。項目自身還配建了1.5萬㎡的商業鄰里中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池。

保利天和整個項目是邀請法國歐博進行操刀設計，將住宅與高爾夫完美結合，享金灣高爾夫的自然生態環境。保利天和四期別墅【鏡湖】，位踞高爾夫球場C位，四面環湖、水系密布，猶如“八爪魚”般鑲嵌果嶺上，是目前景觀面最大化的別墅組團，在家中就可擁攬果嶺與湖光十里。五大層次園林，連接湖景與果嶺風光，戶戶坐擁前庭后院，陽光層層入室。項目通過將“森林”搬進了社區，讓內部景觀、組團景觀與建筑外部景觀之間有機結合，使得園林更富有層次感和立體感。社區中 “種了一片森林”，接近4個足球場的中央社區公園，最大程度的將園景框進每一戶的家中。

項目七：萬科·琴澳傳奇

【建筑類別】高層、洋房 【品牌商】萬科地產

【建筑面積】207300平米 【容積率】2.2.

【項目介紹】萬科琴澳傳奇是珠海首個萬科傳奇系列的項目，延續萬科傳奇系列依托城市景觀特色和精神內核的特點，汲取珠海毗鄰澳門的特點，將一個“小澳門”復刻到保十琴一體化區域的珠海新中心。項目以澳門媽閣文化為基調，從建筑風格、社區打造到招商運營等方面，將打造成澳門風情綜合住區。參考威尼斯人大運河購物中心系列打造，一河兩岸商業水街，未來將引進澳門以及當地特色餐飲文化為主營業態，琴澳“食嘢街”--葡式風情·珠海異國風美食水街，滿足社閑打卡、節慶宴請等功能的區域型物業精品主題街區。

琴澳傳奇從建筑風格到社區打造，提取原生態澳門文化風格，匹配濃郁的葡萄牙風格色彩設計，再現加思欄花園式社區美景，復刻石仔小路、彩繪銘牌等歐式文藝復興場景。繽紛海韻的大膽撞色的彩繪墻面、古典的三角門楣、拱形花窗、浮雕圓柱、圍欄檐角等細部設計，將東西方流派的文化溶解重組出獨特的建筑美學。

項目八：禹洲·香山首府

【建筑類別】高層 【品牌商】禹州集團

【建筑面積】1430000平米 【容積率】3.77

【項目介紹】禹洲·香山首府位于珠海市新香洲明珠站旁，以大片綜合開發為主，兼具地方居住特色與娛、樂、商等綜合性城市功能，依托千畝高端生活配套，打造舒適居住體驗。項目總占地面積約33萬㎡，是目前主城區最大的居住型社區之一。

項目整體為現代東方的建筑風格，以現代簡約風格為基調。內部則秉承東方美學的韻律和現代酒店式景觀，構建出內斂、雅致、充滿秩序的空間。項目通過一環、一軸、九園的設計，打造三大主題+七大功能的全齡段森居社區。一環：870m輕氧健身環道，綠氧生活主場，讓熱愛與自由飛揚。 一軸：歸家禮儀尊享水景軸，定制禮制歸家感受，啟幕多元交互的國際人居。 九園：九重園境，將人文與生活、景觀相融，差異化打造不同空間景觀，全齡化社區活動空間，打造至美棲心之所。香山首府以珠海市樹紅花紫荊為設計原型，上萬片掐絲制作而成的琺瑯樹葉，在工匠們3679小時的精心雕琢、歷時一周多的一簇簇樹葉手工安裝，琺瑯樹葉與589支銅樹枝共同組成了“紫荊花開”。

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