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課程背景

中國工程建設(shè)、公路建設(shè)、建筑行業(yè)迅猛發(fā)展，絕大部分工程施工企業(yè)以空前的速度壯大，然而生存和競爭環(huán)境也日漸嚴峻。招投標單價日愈透明，項目利潤空間越來越小。這對項目管理的能力提出了更高的要求。

目前很多建筑工程施工企業(yè)項目管理水平還不高，工期進度、成本、質(zhì)量、安全、資源等方面的管理還停留在粗放式管理階段。

目前建筑、工程施工管理水平的不足體現(xiàn)在：

——項目進度先松后緊，前期拖拖拉拉，后期為趕工期不得不加大投入；

——項目成本超標，成本意識差，能力弱，小賬不算，大帳算不清；

——項目管理預(yù)見性差，計劃性不強，現(xiàn)場管理亂，執(zhí)行力差；

——人員主動性和責(zé)任心不強，能力參差不起，返工窩工現(xiàn)象嚴重；

——遇到問題不能及時解決，同樣的問題反復(fù)犯，小問題釀成大損失；

——團隊協(xié)調(diào)差，信息溝通不暢，內(nèi)耗嚴重；

——千辛萬苦拿的項目不一定掙錢！

因此，提升一線建筑、工程項目管理人員的精益化管理意識和能力勢在必行。

課程收益:

系統(tǒng)思考，統(tǒng)籌規(guī)劃項目管理，了解工程施工項目管理的精髓

把握各項項目管理關(guān)鍵點，學(xué)習(xí)掌握各項工程管理方法和工具

提升項目進度掌控和成本控制的能力

提升發(fā)現(xiàn)問題和解決項目問題的能力

培訓(xùn)對象：

房地產(chǎn)及建筑公司董事長、總經(jīng)理、副總；建筑、工程項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、項目主管等。

課程大綱

第一講：項目工期進度管理

1. 進度（工期）管理是一個“系統(tǒng)”

做一個項目就像打一場戰(zhàn)役，從公司總部，到項目部，再到生產(chǎn)班組,要做到各司其責(zé)，通盤考慮，才能打贏這場看似勝負難料的戰(zhàn)爭。本節(jié)提供一套系統(tǒng)科學(xué)的項目管理系統(tǒng)，講明從公司高層到一線班組各層級各崗位應(yīng)該干什么，怎么干？

2. 突破項目目標的困局

目標管理人皆用之，但目標定高定低都起不到應(yīng)有的作用，甚至效果會適得其反。定個上下都能接受的目標真的有那么難嗎？本節(jié)通過對目標制定過程中存在的問題幫您提高目標制定的能力。

3. 計劃和控制

知其然不知其所以然是項目計劃的通病，要么教條毫無柔性，要么說變就變毫無剛性，最終做成無用功。計劃管理需要借助一些好的管理工具，本節(jié)討論計劃管理工具的應(yīng)用。

第二講：項目資源管理

1. 項目資源管理——讓你變被動為主動

有資源才有生產(chǎn)力，資源的使用效率體現(xiàn)了項目管理能力，只有充分了解資源屬性和特點才能有效管理資源，產(chǎn)出最佳效果。

2. 項目設(shè)備資源管理

工程是人指揮的，但都是機械干的，提高機械使用效率是保證工程進度，降低工程成本的關(guān)鍵要素之一。管好設(shè)備資源包括設(shè)備需求、設(shè)備調(diào)配、設(shè)備維修保養(yǎng)、設(shè)備操作手等多個方面。

3. 項目物資管理

物資材料占成本比例最大，管好了，效益最大，管不好，漏洞最多。通過案例分析為您講解物資材料計劃――采購――入庫――加工或出庫――使用整個流程各環(huán)節(jié)點常見的問題和管理辦法。

第三講：現(xiàn)場施工、質(zhì)量、安全管理

1. 現(xiàn)場施工管理

現(xiàn)場就是戰(zhàn)場，施工現(xiàn)場管理同樣要有戰(zhàn)術(shù)和章法。本講介紹現(xiàn)場管理中的規(guī)則和技巧，教您如何組織協(xié)調(diào)人、機、料各項資源，以及如何處理現(xiàn)場的各類突發(fā)狀況。

2. 項目質(zhì)量管理

質(zhì)量不是檢查出來的，是做出來的。如何“做”出高質(zhì)量，從源頭上杜絕質(zhì)量問題的發(fā)生？出了質(zhì)量問題怎么辦？

3. 項目安全管理

沒有不可避免的安全事故。安全管理目標要高，意識要強，措施要全，行動要密，安全管理需要從觀念建設(shè)開始，到目標和措施制定，最終落實到具體行動要求，從根上避免安全事故的發(fā)生。

第四講：項目成本管理

1. 項目成本控制有多難？

殺敵一千自損八百的仗不算勝仗，項目效益永遠是第一位的，用合理的成本做好項目才是真本事。本講幫您分析成本控制的難點和應(yīng)對之策。

2. 讓員工主動控制成本

成本管理要全員齊動手才行，員工不去主動控制成本，再好的方法制度也沒有用。本節(jié)教您怎樣讓員工前有動力，后有壓力來控制成本。

3. 項目成本管理體系案例講解

他山之石可以攻玉，通過績優(yōu)企業(yè)的成本管理案例剖析，讓您看看別人是如何管好項目成本的。

第五講：項目人力資源管理

1. 項目人員管理

用對人，管好人，就解決了90%的項目問題，項目管理能力的提高歸根結(jié)底是項目經(jīng)理能力的提高。項目經(jīng)理如何進行項目部組織分工、人員匹配？如何提高員工的責(zé)任心和積極性？

2. 項目績效考核和薪酬激勵

通過有效的績效考核和薪酬激勵政策培養(yǎng)項目團隊，讓員工知道怎么做，愿意去做，并做得好。系統(tǒng)講解經(jīng)過企業(yè)實踐證明效果顯著的績效考核和薪酬激勵模式案例，指導(dǎo)企業(yè)制定出適合自身企業(yè)情況的績效考核和薪酬激勵機制

第六講：項目信息化管理

1. 信息化的作用

項目部為什么不執(zhí)行制度流程？細節(jié)決定管理成敗，您能管理細節(jié)嗎？信息孤島的危害――沒有信息怎么管理項目？為什么說信息化是成本降低５％的秘密武器？

2. 如何實施信息化

如何讓信息化管理成為企業(yè)管理的一部分，如何讓信息化系統(tǒng)與企業(yè)實際工作無縫連接，信息化建設(shè)的成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)，以一家企業(yè)成功建設(shè)信息化系統(tǒng)為案例進行實戰(zhàn)講解。

侯老師

講師介紹：

中國全面精益管理落地創(chuàng)始人

和君咨詢集團 特聘高級顧問師/高級培訓(xùn)師

清大經(jīng)管研究院高級研究員

清華大學(xué)高級工商管理（建筑業(yè)）總裁班資深咨詢師、高級培訓(xùn)師；

上海思優(yōu)建筑科技有限公司設(shè)計優(yōu)化專家顧問；

華安盛道精益管理咨詢有限公司首席顧問。

實戰(zhàn)型經(jīng)營管理學(xué)者，國家注冊六西格瑪黑帶大師。將精益生產(chǎn)、精益管理導(dǎo)入房地產(chǎn)、建筑行業(yè)精益建造先行者。是質(zhì)量價值工程（QFD+VE）、精益建造管理、精益成本管理、精益管理會計、設(shè)計成本優(yōu)化咨詢、顧問、培訓(xùn)師。

長期從事精益建造管理、建筑工業(yè)4.0+BIM+LCM集成管理、精益成本管理、精益質(zhì)量管理、精益管理會計方面的理論、模式、方法的研究及咨詢、顧問、培訓(xùn)工作。編著出版有房地產(chǎn)、建筑《設(shè)計成本優(yōu)化管理》《現(xiàn)代全面預(yù)算管理》《企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理》《目標成本管理》《精細化成本管理》《作業(yè)責(zé)任成本管理與作業(yè)責(zé)任會計：幫力阿米巴經(jīng)營模式落地》等著作20余部。

《建筑工業(yè)4.0+BIM+LCM精益建造管理系列》《精益建造管理》《精益成本管理》《精益管理會計》《基于價值創(chuàng)造的精益財務(wù)管理》《精益現(xiàn)金流管理》《目標成本限額設(shè)計》《QVE質(zhì)量價值工程》《項目掙值管理：進度、資金、成本、質(zhì)量、安全集成控制方略》等為寶典級房地產(chǎn)、建筑精益管理的系列力作。

獨創(chuàng)的QVE質(zhì)量價值工程（QFD質(zhì)量功能展開與配置+VE價值工程+穩(wěn)健性設(shè)計）和AVE美學(xué)價值工程（景觀美學(xué)+景觀文化+Kano魅力質(zhì)量+VE價值工程）優(yōu)化設(shè)計技術(shù)，輔導(dǎo)房地產(chǎn)、建筑企業(yè)進行設(shè)計成本優(yōu)化，精益建造、精益管理，減少、消除房地產(chǎn)、建筑工程項目中的浪費，降低項目的建設(shè)成本，大幅度提高了建筑項目的價值和利潤。提出的“幫您省錢，為您賺錢”的精益管理服務(wù)理念，深受房地產(chǎn)、建筑企業(yè)的歡迎。

主講課程：

《房地產(chǎn)建筑企業(yè)阿米巴經(jīng)營落地責(zé)任會計》

《房地產(chǎn)、建筑企業(yè)阿米巴經(jīng)營模式落地精益管理會計工具之《作業(yè)責(zé)任成本管理與作業(yè)責(zé)任會計》》

《房地產(chǎn)建筑工程企業(yè)精益建造》

《房地產(chǎn)建筑企業(yè)精細化、精益化成本管理》

《房地產(chǎn)企業(yè)目標成本控制與管理-—如何將項目成本控制在目標限額之內(nèi)》

《房地產(chǎn)建筑企業(yè)精益建造成本管理-房地產(chǎn)建筑企業(yè)如何消除浪費，降低成本，增加利潤》

《房地產(chǎn)建筑企業(yè)精細化管理-如何由粗放型走向精細化、精益化管理》

《房地產(chǎn)建筑企業(yè)精益建造（LC）管理—從精益生產(chǎn)到精益建造創(chuàng)新管理模式的構(gòu)建》

《房地產(chǎn)建筑企業(yè)全面精益管理》

《房地產(chǎn)建筑企業(yè)全面預(yù)算與事前控制》

《項目經(jīng)理全面精益化管理能力提升》

《房地產(chǎn)建筑工程項目目標工期計劃與執(zhí)行力管理》

部分服務(wù)過的客戶：

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