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一、《保障農民工工資支付條例》解讀

1、總包方應注意的工資支付事項

（1）人工費用撥付周期

（2）工資專用賬戶設立

（3）注銷專用賬戶

（4）用工實名登記

（5）分包或者工程項目轉包拖欠工資的處理方式

（6）工資保證金

（7）施工維權信息告示牌

（8）不得因產生爭議停止代發工資

（9）掛靠拖欠工資的清償責任

2、總包與各方主體應履行的義務及責任

（1）對建設單位責任

（2）對分包單位責任

（3）對金融機構責任

（4）對農民工責任

3、違反“條例”的行政處罰

（1）責令限期改正

（2）單位罰款

（3）責任人罰款

（4）責令項目停工

（5）限制承接新工程

（6）降低資質等級

（7）吊銷資質證書

（8）拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單

（9）納入國家信用信息系統進行公示

4、違反“條例”的刑事處罰

（1）拒不支付勞動報酬罪

（2）最高法院《關于審理拒不支付勞動報酬刑事案件適用法律若干問題的解釋》

案例：總包承擔分包農民工工資

二、總包的防欠薪風險防范

勞資專管員配備

違法分包下總包的清償責任

違法分包和掛靠模式下分包拖欠工資的風險規避

分包拖欠的預防

案例：掛靠而產生的農民工工資支付

三、“條例”難點

（1）農民工身份界定標準

（2）勞動關系存在與否

（3）實際施工人問題

（4）優先受償權

案例：實際施工人的工資支付方

馬老師

講師簡介：

房地產法務實戰專家

現TOP5地產公司區域法務負責人

原旭輝地產城市公司法務負責人。

華東政法大學法學研究生，中級經濟師（房地產），馬老師10余年標桿房企法務工作經歷。具有深厚的法律專業功底及豐富的實務經驗。曾多次參與房地產企業相關立法活動。

任職TOP5地產公司期間：

對接區域范圍內86個在建及交付項目，包含住宅及商辦項目。

任職旭輝期間：

對接20余個商辦、住宅項目，包括合作項目，商業綜合體、獨棟辦公室、辦公塔樓、底商、高端住宅租賃、二手收購項目的重新開發等。

馬老師對于收并購、產業勾地、融資、合作開發、項目運營及股權事項均有大量的實戰實操經驗，并有豐富的群訴處理、大宗交易談判、項目收購、總包清退、工程索賠、訴訟執行等操盤經驗。

授課風格：

實踐為主并與房地產法務理論相為融合，體系感強，強調實用。實戰案例生動，講解深入淺出，信息量大、知識面寬、實踐性強。屬于典型的“實戰實用型”實戰專家。

主講課程：

《工程結算與索賠實戰案例解析》

《農民工工資支付條例》適用及風險防范

《項目總視角下房地產企業全流程法律風險識別與防范》

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