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【培訓對象】

區(qū)域政府、大型房地產機構、園區(qū)等決策者、管理者、經營者。

【收獲什么】

創(chuàng)新發(fā)展思路，提升項目頂層設計和高端運作思路；

更好地理清產業(yè)角色與政府連接的關系與路徑。

【課程背景】

隨著國家“千鎮(zhèn)計劃”、“第一批特色小鎮(zhèn)”、“第二批特色小鎮(zhèn)”等一系列文件的陸續(xù)出臺，特色小鎮(zhèn)作為區(qū)域經濟的發(fā)動機、產業(yè)轉型升級的試驗田，已在全國范圍內掀起建設熱潮，部分房企和地方政府也已率先加速布局特色小鎮(zhèn)。隨之“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產業(yè)發(fā)展的亮點措施也被寫進中央一號文件。房地產企業(yè)如何優(yōu)先搶占特色小鎮(zhèn)和田園綜合體市場將為其提供更多發(fā)展先機，房地產企

業(yè)參與到特色小鎮(zhèn)和田園綜合體建設中來需要更多智慧和軟實力，也需要進一步理清思路，挖掘創(chuàng)新發(fā)展要點，掌握高端運作方法。這是本課程設置的初衷，也是一位專注特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、美麗鄉(xiāng)村的發(fā)展，關注房地產行業(yè)成長的觀察者、思考者、研究者的初心所在。

【課程大綱】

1.解讀十九大新經濟平臺的四個維度

1）解讀十九大“不平衡不充分的發(fā)展”

2）供給側結構性改革的主渠道、主平臺、主陣地

3）新舊動能轉換、創(chuàng)新驅動孵化，由載體建設轉向內容建設

4）經濟建設與理論建設的同步

2.田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論的提出

1）統(tǒng)籌城鄉(xiāng)二元，全民奔康是十九大的最大命題

2）五位一體建構田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論

3）田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論核心理念

4）田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論緣起

5）田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論主體內容

6）田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論三大工程與五鏈合一

3.房地產轉型與新型政商關系

1）三張清單與四個QIN（親、清、輕、勤）

2）由綜合體轉向融合體，由地產轉向產業(yè)

3）同唱一首歌，一張藍圖繪到底

4.特色小鎮(zhèn)、田園綜合體與美麗鄉(xiāng)村的立項策劃與智庫建設

1）項目形態(tài)與生態(tài)（萬科良渚、藍城）

2）引天上之水，對接國家資源與國家項目

3）推進智庫建設的四個產品（一講三會、三商大會、四位四規(guī)、三落工程）

未來 3-5 年，中國房地產企業(yè)如何挖掘潛能，形成差異化發(fā)展， 這是其軟實力競爭的核心。換言之，中國房地產未來的市場不在于經濟，而在于通過頂層設計和高端運作，形成一套脫離房地產，類特色小鎮(zhèn)生態(tài)的運作模式和創(chuàng)新思維。

胡老師

產城融合技術、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、特色小鎮(zhèn)與田園綜合體專家

經濟學博士、《黃金屋法則》《融合發(fā)展論》作者

雄安新區(qū)田園城鎮(zhèn)發(fā)展研究院執(zhí)行院長

北京產城融合技術研究院院長

中國區(qū)域科學協(xié)會副秘書長

中國特色小鎮(zhèn)智庫聯(lián)盟秘書長

中國社科院研究生院特聘導師

行業(yè)背景

20 多年來持續(xù)跟蹤經濟、產業(yè)趨勢研究。兼任北京市房山區(qū)人民政府、中關村南部創(chuàng)新城、中關村現(xiàn)代服務業(yè)產業(yè)園、江蘇宿遷洋河新區(qū)、山東萊州市人民政府、房山區(qū)互聯(lián)網金融安全產業(yè)園、民族文化創(chuàng)意園、鴻坤集團、中細軟集團、光合文創(chuàng)集團、重慶巨業(yè)集團等多個地方政府和企業(yè)集團的產業(yè)發(fā)展顧問。

擅長領域

熟悉產業(yè)、城市、區(qū)域政府、企業(yè)、園區(qū)的經濟運行規(guī)律，在城鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃、產業(yè)活動策劃、 企業(yè)投融資方面具備一定的理論功底和實戰(zhàn)經驗。提供產城融合、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略融合發(fā)展系列解決方案。

理論成果

多年來通過產城融合、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村振興等相關著作的策劃和編寫，形成了先策劃后規(guī)劃 的研究創(chuàng)作體系。

▲ 《黃金屋法則》。宏觀層面，黃金屋法則應用于區(qū)域經濟規(guī)劃，推動區(qū)域、城市、產業(yè)、企業(yè)融合發(fā)展的愿景描繪，大家同唱一首歌，一張藍圖繪到底。微觀層面，黃金屋法則用于企業(yè)全方位價值實現(xiàn)和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的文化構建。

▲ 《特色小鎮(zhèn)中國實踐》。本書從全國特色小鎮(zhèn)建設實踐中選取了 30 個案例，按“金融+、科技+、文創(chuàng)+、互聯(lián)+、綠色+”進行要素迭代和產業(yè)聚集，大膽預見特色小鎮(zhèn)是一場偉大的中國實踐，“五+生態(tài)圈”將構成特色小鎮(zhèn)的未來藍圖。

▲ 《產城融合與鄉(xiāng)村振興》。本書重點闡述城里的產、城里的城形態(tài)如何落戶鄉(xiāng)村的問題； 城里的好人好事好資源好想法能不能與鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境融合發(fā)展的問題；城里的人城里的事鄉(xiāng)村乃發(fā)生的問題；鄉(xiāng)村振興的次序節(jié)奏等問題……中國的鄉(xiāng)村市場廣大，廣闊鄉(xiāng)村大有作為，需要產城一體城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

▲ 《融合發(fā)展論》。對標美國 1890-1990《帝國定型》，全息掃瞄大歷史觀下中國經濟的再崛起。作者提出 2016-2025 中國經濟黃金發(fā)展十年，中國經濟遭遇可持續(xù)與高質量發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)，中國如何形成中產階級消費圈層，新舊動能如何轉換，如何構筑中國統(tǒng)一大市 場，把握自主創(chuàng)新話語權。

最新特色課程（半天起）

▲ 大歷史觀看中國經濟的再崛起

▲ 習大大治國理政下中國經濟的機遇與挑戰(zhàn)

▲ 2016-2025：中國經濟黃金發(fā)展十年

▲ 五層紅利托起盛世中國

▲ 兩灣一灘，中國經濟國家化

▲ 雄安質量：熊大熊二的明天

▲ 大錘經濟說系列（中國經濟 3.0，房地產 3.0，土地改革 3.0，產業(yè)發(fā)展 3.0……）

▲ 新商業(yè)文明系列（西方文藝復興與東方商業(yè)文明，科技革命與信息革命，企業(yè)價值與企業(yè)家精神……）

產城融合系列課程（半天到兩天）

▲ 產城融合與城市群（都市圈）經濟▲ 產城融合與城市更新

▲ 產城融合與開發(fā)區(qū)轉型▲ 產城融合與區(qū)域經濟

▲ 產城融合與鄉(xiāng)村振興▲ 產城融合與特色小鎮(zhèn)

▲ 產城融合與田園綜合體▲ 產城融合與房地產轉型

▲ 產城融合與社區(qū)社會治理▲ 產城融合與新型政商關系

2018 部分精彩課程回放

▲ 《傳統(tǒng)企業(yè)和傳統(tǒng)服務業(yè)的轉型》

▲ 《產城融合與產能疏解——未來產業(yè)園區(qū)的機遇與挑戰(zhàn)》

▲ 《企業(yè)家精神與新商業(yè)文明》

▲ 《特色小鎮(zhèn)及產城一體化運營》

▲ 《特色小鎮(zhèn)與田園綜合體的頂層設計與高端運作》

▲ 《高質量發(fā)展下的“文旅產業(yè)+特色小鎮(zhèn)”》

▲ 《田園綜合體重在投資品開發(fā)與特色運營》

▲ 《田園城鎮(zhèn)融合發(fā)展理論：經濟與文化的復合增長》

▲ 《產城融合與鄉(xiāng)村振興背景下房地產轉型與新型政商關系》

▲ 《鄉(xiāng)村振興的四平八柱——攜手推進村經濟發(fā)展和村產業(yè)提升》

▲ 《中國改革開放四十年這筆巨大的財富何去何從？》

發(fā)表論文

1.統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展“五位一體”解決方案（上、下）

發(fā)布平臺：《中國國際財經(中英文)》 2018 年 08、09 月2.喚醒“雄安記憶” 傳承民族文脈

發(fā)布平臺：中國商論2018 年 06 月

3.田園城鎮(zhèn)：一幅徐徐展開的東方美麗畫卷發(fā)布平臺：當代經濟 2018 年 06 月

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