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【課程背景】

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)對拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。據(jù)任澤平的團(tuán)隊(duì)研究成果，2018年地方政府直接或間接來自于房地產(chǎn)的收入達(dá)到了地方財(cái)政收入的50.5%。

木秀于林，風(fēng)必摧之。房地產(chǎn)企業(yè)，因此也成了稅務(wù)檢查的常客。從2009年開始，房地產(chǎn)企業(yè)一直是國家稅務(wù)總局欽定的重點(diǎn)檢查行業(yè)。

那么，面對各種涉稅檢查，房企如何應(yīng)對？有哪些途徑？房地產(chǎn)業(yè)涉稅危機(jī)如何應(yīng)對？宏觀上我們該有怎么樣的一個(gè)態(tài)度？微觀上有哪些方法和竅門？與稅務(wù)機(jī)關(guān)打交道，有哪些禁忌？如何讓自己的企業(yè)行為不露聲色順利通過檢查？

還有，如果出現(xiàn)了稅企爭議，企業(yè)應(yīng)該如何面對？稅務(wù)法規(guī)有很多待完善的地方，而且，稅務(wù)人員也有很多掌握不全面的地方，如何保證企業(yè)的利益？如何運(yùn)用各種手段維護(hù)自己的利益？做好了，企業(yè)不會承擔(dān)無妄之責(zé)，做不好 ，就會讓自己的利益受損。

【課程收益】

1：掌握最新涉房地產(chǎn)稅收政策，精準(zhǔn)理解，運(yùn)用稅收政策。

2：結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)，學(xué)會制定適合自己的稅務(wù)戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)。

3：掌握應(yīng)對稅務(wù)機(jī)關(guān)的技巧與方法，尋找稅負(fù)與風(fēng)險(xiǎn)的最小公約數(shù)。

4：如何化危為機(jī)，化解風(fēng)險(xiǎn)，讓企業(yè)長久發(fā)展。

【課程特點(diǎn)】

案例為主，數(shù)字說話，有理有據(jù)，模仿實(shí)戰(zhàn)。

【課程對象】

企業(yè)高層、高管，股東，財(cái)務(wù)總監(jiān)

【課程大綱】

第一節(jié) 企業(yè)四現(xiàn)狀

1：現(xiàn)狀一：兩本賬分內(nèi)外

兩本賬，為什么風(fēng)險(xiǎn)大？如何破解？一本賬，就多繳稅嗎？范冰冰案例

2：現(xiàn)狀二：稅負(fù)高負(fù)擔(dān)重

為什么國家稅法都一樣，而有的人稅負(fù)輕，而且無風(fēng)險(xiǎn)？有的人卻交了冤枉稅，風(fēng)險(xiǎn)還特別高？

3：現(xiàn)狀三：一檢查就補(bǔ)稅

為什么稅務(wù)局就查你？而且一查就補(bǔ)稅？如何才能不被查？

4：現(xiàn)狀四：缺進(jìn)項(xiàng)去虛開

虛開增值稅專票，普票，為什么非常危險(xiǎn)？

呈現(xiàn)方式：案例，表格，數(shù)據(jù)，視頻，講解

第二節(jié) 涉稅有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

第一：補(bǔ)稅罰款

第二：聯(lián)合懲戒

第三：刑事風(fēng)險(xiǎn)

第四：其他風(fēng)險(xiǎn)

呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

第三節(jié) 如何應(yīng)對稅務(wù)檢查？

1：應(yīng)對稅務(wù)檢查的三步驟

2：應(yīng)對稅務(wù)檢查的四方法。

3：稅務(wù)檢查，你應(yīng)該知道的禁忌。

4：從一個(gè)看似板上釘釘?shù)呐e報(bào)案例反敗為勝，看應(yīng)對稅務(wù)稽查的諸多經(jīng)驗(yàn)。

呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

第四節(jié) 如何處置稅企爭議？

1：稅企爭議如何避免？

2：稅企爭議如何做到化被動(dòng)為主動(dòng)？

3：稅務(wù)機(jī)關(guān)的軟肋有哪些？

4：哪些方面我們可以與稅務(wù)機(jī)關(guān)討價(jià)還價(jià)？

5：稅務(wù)爭議中，我們?nèi)f萬不能做的四件事，是什么？

6：一個(gè)個(gè)稅案例，如何折射出納稅人遵從的無奈與機(jī)遇？

呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

戴老師

?稅務(wù)系統(tǒng)從事稅務(wù)工作27年

?曾管理數(shù)百家營收過百億大企業(yè)的納稅事項(xiàng)

?曾幫助企業(yè)減輕企業(yè)不合理稅負(fù)數(shù)億元

?曾年度查補(bǔ)企業(yè)各類稅款數(shù)億元

?中稅網(wǎng)特約稅務(wù)專家

?中國社科院稅務(wù)碩士中心首批稅務(wù)律師（CTL）

?邊緣稅務(wù)政策（MTP）學(xué)科倡導(dǎo)者

?以圖釋稅(ETPC)最早嘗試者

?頭條號財(cái)經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者

【個(gè)人簡介】

戴老師1993年從高校稅務(wù)專業(yè)畢業(yè)后，在稅務(wù)戰(zhàn)線工作近三十年，從管理員，稽查科長，到大企業(yè)局任業(yè)務(wù)骨干；擁有多年管理大型房企，工業(yè)企業(yè)的稅務(wù)經(jīng)驗(yàn)，一直從事一線的稽查，應(yīng)對，評估等執(zhí)法工作；兼任多家企業(yè)集團(tuán)的編外稅收輔導(dǎo)員，培訓(xùn)各類企業(yè)高管及會計(jì)人員幾千人。曾管理數(shù)十家國內(nèi)外知名年納稅額超過1億元的500強(qiáng)國企、地產(chǎn)公司、民企的稅務(wù)事項(xiàng)，具有豐富完整的企業(yè)稅務(wù)管理工作履歷。

戴老師多年從事稅務(wù)系統(tǒng)的培訓(xùn)工作，共計(jì)培訓(xùn)稅務(wù)干部幾千人次。戴老師能從稅務(wù)的專業(yè)角度精確審查企業(yè)的涉稅行為，提供切實(shí)可行的節(jié)稅方案；同時(shí)，戴老師能準(zhǔn)確甄別偷稅和合理避稅的界限，提供更加符合稅法精神的一攬子解決方案，從多角度立體解決企業(yè)所有涉稅問題，讓企業(yè)擁有更明確的涉稅界限感。

戴老師還是中國社科院稅務(wù)碩士中心首批稅務(wù)律師（CTL），這樣能為企業(yè)解決涉稅問題的同時(shí)解決相關(guān)的其他法律問題，把行業(yè)的稅收籌劃融入到組織結(jié)構(gòu)、交易流程管控中去講解，把稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對籌劃的的關(guān)系講得更加深入。

【主講課程】

《房地產(chǎn)企業(yè)涉稅邊緣問題解析籌劃》

《高凈值人士避稅技巧》

《房地產(chǎn)企業(yè)全流程策劃技巧》

《金三數(shù)據(jù)提取模型分析》

《稅務(wù)約談技巧分析》

《企業(yè)全程涉稅處理》

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