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一、地產企業財務報表分析要點

（一）會計要素分析

1、應收賬款及存貨綜合分析

2、負債情況分析

3、短期借款分析

4、應付賬款分析

5、短期償債風險分析

6、資本結構與資金使用

（二）資產負債表和利潤表分析

（三）現金流量表分析

1、現金流量表主要科目和資產負債表/利潤表的內在關系

2、現金流和客戶公司的財務狀況及資產質量

（四）財務比率分析

二、地產企業財務報表的核心要素分析和風險評價

1、總體實力的衡量與分析

總資產、收入、利潤、凈資產

2、收入規模與可持續性分析

3、利潤規模與利潤含金量分析

三、地產企業的稅務政策要點

1、相關稅種及征管政策

2、稅收征管的核心要點

3、地產企業違反稅收政策的典型特征與關鍵要點

四、地產企業稅收對銀行貸款的風險分析

唐老師

碩士學位。經濟師職稱。具有律師資格。

1990年至1994年：上海財經大學財政系稅收專業，本科學歷。

2005年至2009年4月：西安交通大學管理學院，工商管理碩士。

其中：1998年通過國家律師資格考試，具有律師資格。1998年獲得經濟師職稱。

培訓經歷

目前任中國行為法學會培訓合作中心客座教授，并任中國房地產投資基金聯盟專家委員會委員等職。

具有豐富的信托、銀行、證券、投資等領域金融實務經驗。曾任職于招商銀行等大型金融機構。目前為國內諸多商業銀行、信托公司及券商提供培訓及研發咨詢服務。致力于財富管理、信托、私人銀行、商業銀行經營等金融領域的培訓及研究。

唐先生長期從事金融實務培訓及研究，擅長以研發為基礎的金融實務培訓，并擅長案例挖掘及分析。

唐先生已經為超過30家金融機構提供專業培訓效果良好。

部分提供過服務的金融機構：

1、銀行類客戶：建設銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、華夏銀行、光大銀行、中國郵政儲蓄銀行、上海銀行、漢口銀行、張家口銀行等。

2、信托類客戶：信托業協會、中信信托、中誠信托、華寶信托、北京國際信托、中融信托、興業信托、華澳信托、華鑫信托、紫金信托、新時代信托、中原信托、英大信托、渤海國際信托、方正東亞信托、興業國際信托、五礦信托等。

3、證券類客戶：山東證券業協會、湖南證券業協會、國泰君安證券、招商證券、興業證券、申銀萬國證券、山西證券、華寶證券、華安證券、安信證券、廣發證券、興業證券、齊魯證券等。

4、基金公司類客戶：大成基金、浦銀安盛基金、申萬菱信基金、益民基金、建信基金等。

5、企業集團類客戶：明天控股、復地集團等國內大型集團公司。

部分金融機構培訓課程內容：

1、銀行實務：企業財務報表分析、企業運營狀況分析、信貸風險分析、銀行投行業務操作實務、銀行同業業務操作實務等課程。

2、信托實務：股權信托、信托受益權、房地產信托、政信合作信托、礦產能源信托、藝術品信托、證券投資信托、定向增發信托、信托基金、信托項目盡職調查、信托交易結構設計等。

3、財富管理：私人銀行操作實務、財富管理與高凈值客戶開發、銀信合作及理財產品設計、理財產品營銷與客戶開發、資產證券化操作實務、家族財富信托操作要點等。

4、房地產基金、私募股權基金實務操作等。

多次受中國法律培訓中心、明天控股、宜信財富等機構邀請，舉辦股權眾籌、資產證券化、私募融資、互聯網金融等領域專題培訓。

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