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課程大綱

一、什么是全過程工程咨詢服務(wù)？

1、全過程工程包括哪些階段？

全過程工程涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃、前期可研、工程設(shè)計、招標(biāo)代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準(zhǔn)備、施工過程管理、竣工驗收及運營保修等各個階段。

2、全過程工程咨詢服務(wù)的內(nèi)容

全過程工程咨詢服務(wù)是指從事工程咨詢服務(wù)的企業(yè)受建設(shè)單位委托，在授權(quán)范圍內(nèi)對工程建設(shè)全過程提供專業(yè)化咨詢和服務(wù)的活動，具體包括為建設(shè)方提供從項目立項、可行性研究、招投標(biāo)代理、勘察設(shè)計、項目管理、施工監(jiān)理到交工后評估的全過程集約化咨詢服務(wù)。

3、全過程工程咨詢服務(wù)是一個綜合性服務(wù)

全過程工程咨詢不是工程建設(shè)各環(huán)節(jié)、各階段咨詢工作的簡單羅列，而是把各個階段的咨詢服務(wù)看作是一個有機整體，在決策指導(dǎo)設(shè)計、設(shè)計指導(dǎo)交易、交易指導(dǎo)施工、施工指導(dǎo)竣工的同時，使后一階段的信息在前期集成、前一階段的工作指導(dǎo)后一階段的工作，從而優(yōu)化咨詢成果。采用全過程工程咨詢模式有利于工程咨詢企業(yè)較早介入到工程中，更早熟悉建設(shè)圖紙和設(shè)計理念，明確投資控制要點，預(yù)測風(fēng)險，并制定合理有效的防范性對策，以避免或減少索賠事件的發(fā)生。這也是全過程工程咨詢業(yè)務(wù)的內(nèi)涵，即讓內(nèi)行做管理，實現(xiàn)提高效率、精細管理的目標(biāo)。

二、全過程咨詢服務(wù)的核心價值點

1、節(jié)省項目總投資

承包商單次招標(biāo)的優(yōu)勢，可使其合同成本大大低于傳統(tǒng)模式下設(shè)計、造價、監(jiān)理等參建單位多次發(fā)包的合同成本，實現(xiàn)“1+1>2”的效益。由于咨詢服務(wù)覆蓋全過程，整合了各階段工作服務(wù)內(nèi)容，更有利于實現(xiàn)全過程投資控制，通過限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計和精細化管理等措施降低“三超”風(fēng)險，提高投資收益，確保項目的投資目標(biāo)。

2、縮短項目建設(shè)周期

由一家單位提供全過程工程咨詢服務(wù)的情況下，一方面，承包單位可最大限度處理內(nèi)部關(guān)系，大幅度減少業(yè)主日常管理工作和人力資源投入，有效減少信息漏斗，優(yōu)化管理界面；另一方面，模式不同于傳統(tǒng)模式冗長繁多的招標(biāo)次數(shù)和期限，可有效優(yōu)化項目組織和簡化合同關(guān)系，并克服設(shè)計、造價、招標(biāo)、監(jiān)理等相關(guān)單位責(zé)任分離、相互脫節(jié)的矛盾，縮短項目建設(shè)周期。

3、提高項目建設(shè)品質(zhì)

各專業(yè)過程的銜接和互補，可提前規(guī)避和彌補原有單一服務(wù)模式下可能出現(xiàn)的管理疏漏和缺陷，承包商既注重項目的微觀質(zhì)量，更重視建設(shè)品質(zhì)、使用功能等宏觀質(zhì)量，該模式還可以充分調(diào)動承包商的主動性、積極性和創(chuàng)造性，促進新技術(shù)、新工藝、新方法的應(yīng)用。

4、減小項目建設(shè)風(fēng)險

承包商作為項目的主要參與方和負(fù)責(zé)方，盡力發(fā)揮全過程管理優(yōu)勢，通過強化管控減少甚至杜絕生產(chǎn)安全事故，從而較大程度降低或規(guī)避建設(shè)單位主體責(zé)任風(fēng)險。同時，可有效避免因眾多管理關(guān)系伴生的廉潔風(fēng)險，有利于規(guī)范建筑市場秩序，減少違法違規(guī)的行為。

三、中介服務(wù)機構(gòu)介入全過程咨詢服務(wù)應(yīng)重點關(guān)注的問題

1、履行基本建設(shè)程序方面存在的問題

（1）未按規(guī)定提供決策依據(jù)，辦理項目報批手續(xù)不全

（2）未按規(guī)定時間取得建設(shè)規(guī)劃許可或施工許可，存在無證先施工的情況

2、工程招投標(biāo)及合同管理方面存在的問題

（1）存在應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)的情況

（2）存在以其他形式規(guī)避招標(biāo)的情況

（3）合同簽訂內(nèi)容和時間不符合招標(biāo)文件約定的情況

（4）招標(biāo)部門未根據(jù)最新政策要求調(diào)整招標(biāo)文件和合同內(nèi)容

（5）個別招標(biāo)項目未按規(guī)定確定中標(biāo)人

（6）招標(biāo)組織程序不規(guī)范，違反了招投標(biāo)法

（7）評標(biāo)手續(xù)不完善的情況

（8）合同簽訂時間早于抽簽或開工時間、合同會簽審批程序流于形式

3、工程建設(shè)管理方面存在的問題

（1）項目概算執(zhí)行方面

（2）項目投資成本控制方面

（3）項目竣工驗收和交付方面

4、工程建設(shè)資金籌集及使用面存在的問題

（1）項目實際用資未嚴(yán)格按照財政預(yù)算的撥款計劃

（2）在資金使用上，存在結(jié)算控制不嚴(yán)超合同比例付款的情況

5、項目進行竣工決（結(jié)）算審計方面的問題

（1）竣工項目的結(jié)算送審和審計完成時間普遍滯后

（2）重大項目未按制度規(guī)定時間報送政府部門審計

四、中介服務(wù)機構(gòu)如何提供有價值的全過程咨詢服務(wù)？

中介服務(wù)機構(gòu)在咨詢服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題、找到問題只是咨詢服務(wù)的第一步，如果不能就發(fā)現(xiàn)的問題提出合理的審計建議和解決辦法，咨詢服務(wù)就沒有提供有價值的服務(wù)，如何提供有價值的全過程咨詢服務(wù)，需要做到以下幾方面：

一方面需要審計人員具備咨詢、招投標(biāo)、工程造價、財務(wù)審計、稅務(wù)、施工等方面的知識。另一方面也要求審計人員熟悉國家的法律法規(guī)及建設(shè)單位的規(guī)章制度、管理辦法、實施細則等。同時也要求審計人員了解建設(shè)單位操作流程、審批程序、決議方式等。

審計人員具備了以上幾方面的要求，在審計過程中，就發(fā)現(xiàn)的問題指出該問題違反了什么法律、法規(guī)，什么規(guī)章制度、什么管理辦法或者是不符合什么流程和程序，針對這些問題及違反的規(guī)章制度，提出合理的、有針對性的、切合實際的、可操作性的審計建議或?qū)徲嬚拇胧@樣才能得到客戶的認(rèn)可和認(rèn)同，這樣的咨詢服務(wù)才是具有價值的服務(wù)。

劉老師

劉迅老師

建筑工程項目培訓(xùn)專家

國家一級建造師

國家造價工程師、監(jiān)理工程師、注冊安全工程師

中國建筑學(xué)會建筑專家組成員

中華建設(shè)管理研究會青年委員

中國建筑學(xué)會工程管理研究分會青年委員

河海大學(xué)水利水電工程建設(shè)與管理博士

加拿大Alberta大學(xué)土木與環(huán)境工程系博士后

蘇州科技大學(xué)工程管理系副教授、碩士生導(dǎo)師

蘇州市住建系統(tǒng)一線崗位職工“紅色工匠”建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用職業(yè)技能競賽裁判

全國高等院校學(xué)生“斯維爾杯”建筑信息模型（BIM）應(yīng)用技能大賽評審專家

“魯班杯”全國高校BIM畢業(yè)設(shè)計創(chuàng)新大賽評審專家

工作經(jīng)歷：

2002.07-2010.08 中鐵大橋局第三集團公司

2012.06-至今 蘇州科技大學(xué) 土木工程學(xué)院

培訓(xùn)風(fēng)格：

邏輯思維力強，條理清晰，熟悉考試動態(tài)，直擊考點，善于總結(jié)記憶技巧，把晦澀難懂的知識變成通俗易懂，嚴(yán)謹(jǐn)不失風(fēng)趣。

工程執(zhí)業(yè)資格：

具有全國注冊造價工程師、注冊一級建造師（市政）、注冊一級建造師（建筑）、注冊監(jiān)理工程師、注冊咨詢工程師（投資）、注冊安全工程師、招標(biāo)師等注冊執(zhí)業(yè)資格。省、市監(jiān)理協(xié)會、造價協(xié)會、招標(biāo)協(xié)會、設(shè)備監(jiān)理協(xié)會專家委專家；省質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會委員、政府采購評審專家、建設(shè)工程交易中心評標(biāo)專家。

授課課程：

項目經(jīng)理如何打造提高項目團隊凝聚力與執(zhí)行力、建設(shè)工程項目變更索賠及二次經(jīng)營全過程精細化管理控制、項目管理的鐵三角與核心競爭力、招投標(biāo)基礎(chǔ)知識與實務(wù)操作、工程項目審計的理論與實踐、項目施工組織設(shè)計與技術(shù)方案編制要點、工程質(zhì)量及技術(shù)管理、EPC工程總承包項目過程管控實踐、《建設(shè)項目工程總承包合同(示范文本)》解讀及實務(wù)、建設(shè)工程法務(wù)知識、建設(shè)工程安全管理與控制系列課程、工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理、裝配式建筑、建筑類合同糾紛的案例分析、施工現(xiàn)場管理等相關(guān)課程。

考證類課程推薦：

劉老師對建筑工程施工技術(shù)、建設(shè)工程項目管理、建設(shè)工程經(jīng)濟、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識、建筑工程概預(yù)算編制、工程造價管理、建筑施工安全等多門課題有較深的研究，同時還指導(dǎo)了大量的畢業(yè)設(shè)計和畢業(yè)論文。

具有一級建造工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師、注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書，多年建筑單位工作經(jīng)驗，理論知識與實操經(jīng)驗相結(jié)合，語言表達能力強，能把難懂的知識講得通俗易懂。有關(guān)造價工程師（土建）、一級、二級建造師公共課程，以及建筑工程管理與實務(wù)、市政工程管理與實務(wù)、建筑施工安全等國家證書考試類課程講授非常精彩。

（1）二級建造師：《建設(shè)工程施工管理》、《建筑工程管理與實務(wù)》、《市政工程管理與實務(wù)》

（2）一級建造師：《建設(shè)工程經(jīng)濟》、《建設(shè)工程項目管理》、《市政工程管理與實務(wù)》、《建筑工程管理與實務(wù)》

（3）二級造價師：《工程造價基礎(chǔ)知識》、《工程計量與計價實務(wù)（土建）》

（4）中級經(jīng)濟師：《建筑經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》

（5）一級造價工程師：《建筑工程造價管理》、《建設(shè)工程計價》、《建設(shè)工程技術(shù)與計量》（土建）

（6）咨詢工程師：《工程項目組織與管理》

（7）注冊安全工程師：《建筑施工安全》、《安全生產(chǎn)管理》

服務(wù)客戶：

服務(wù)企業(yè)包括：中國廣東核電集團、長江電力、葛洲壩集團、福建銘泰集團有限公司寧德分公司、中國建電貴陽院、中國水利水電第三工程局、中核404、中鐵四局、中建新疆建工四建、山西二建、中建科工華中大區(qū)、中建鐵投路橋有限公司、中建八局總投資公司、中交二公局四公司、深圳燃氣集團、中建三局集團公司、中鐵一局、五礦二十三冶集團、中鐵八局；中鐵22局；中國水電八局；魯能置業(yè)；上海奉發(fā)；上海寶冶；山東兗礦；華潤置地、中信集團、福建省工業(yè)設(shè)備安裝公司、南寧建寧水務(wù)集團、江蘇方洋集團、河北地礦局、深圳鐵漢生態(tài)集團、深圳天健集團、廣東虎門集團、深圳天威視訊公司、廣東順德電力設(shè)計院、四川川交路橋公司、江西圳昌集團、清華斯維爾、蘇州市審計局、建設(shè)局等上百家公司。

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