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【課程大綱】

第一部分：總包單位的合同風險規避

一、總包合同風險管理一般規定

1.主要合同體系與自我診斷

2.開發商與總承包單位合同風險分析

3.分包合同風險分析

4.手段：工程策劃、審圖、樣板交底等動作要如何做才能有效保障合同執行

二、反向診斷——開發商合同制訂過程舉例

1.萬科集團關于總承包合同制訂的管理

2.中國金茂總承包合同及分包合同制訂案例

3.上海迪士尼合同

第二部分：工程建設期間與洽商技巧&漏洞規避

一、建設期間與總包洽商技巧

1.過程管理談判的一般原則

2.手段：設計變更、工程簽證、確認單、工程洽商、聯系單、會簽的區別

3.過程管理中法律風險識別案例

二、過程簽證變更管理

1.簽證變更管理先進管理手段

2.簽證變更管理流程

3.簽證變更管理復盤案例及總結

三、項目復盤案例

1.總承包單位復盤案例

第三部分：結算階段的各類問題處理技巧

1.結算資料提交的標準化

2.工程結算技巧

3.變更及結算負面案例

4.結算的技巧與統籌

5.萬科已完工項目結算階段問題處理案例

第四部分：課程復盤

呂老師

房地產工程項目管理實戰專家

現任某標桿房企工程項目負責人

萬科星級講師

曾任職于魯能集團、萬科集團、中國金茂等標桿房地產企業

呂老師本科工程管理專業工學學士，碩士建筑與土木工程專業工程碩士。 具有一級建造師、二級建造師、中級工程師、中級經濟師、會計師等職稱。

呂老師有十余年工程項目管理經歷，曾任魯能集團、萬科集團、中國金茂等標桿房地產企業，從一線土建工程師、精裝工程師、工程部副主管、主管，做到工程高級經理、標段負責人、項目總等職。是一位真正從一線成長起來的工程管理實干家，所獲榮譽：萬科精裝專家組首席專家、防滲漏專家組首席專家；

【主講課程】

《房地產企業工程6S管理》

《萬科精益工程管理》

《房地產項目管理與標桿企業經驗借鑒》

《新形勢下開發建筑企業工程管理實務》

《一線房企工程新工藝工法的應用及案例分析》

《建設項目工程視角管控、精細化管理及案例分析》

《全項目周期視角標桿房地產工程項目管理與經典案例解析》

《甲方與總（分）包尖銳問題處理及工程四大核心問題實例解決》

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