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課程大綱

一、工程總承包合同修訂的背景和意義

二、《工程總承包合同（示范文本）》的內(nèi)容簡介

（一）合同協(xié)議書（共計11條）

（二）通用合同條件（共計20條）

（三）專用合同條件

三、新版工程總承包合同示范文本核心條款解讀

（一）工程總承包管理辦法等相應(yīng)法律法規(guī)文件的規(guī)定進一步落實

1.強調(diào)了工程總承包模式的固定總價

2.合同價格區(qū)分稅率細(xì)化合同價格組成適應(yīng)營改增計稅需要

3.完善工程總承包項目管理架構(gòu)，明確關(guān)鍵管理人員定義

4.增加細(xì)化了聯(lián)合體模式承包工程的相關(guān)內(nèi)容

5.強化了發(fā)包人提供支付擔(dān)保義務(wù)及未按約提供支付擔(dān)保時承包人合同解除權(quán)

6.明確人工費單獨申請并按月支付為農(nóng)民工足額按時獲得工資提供保障

7.強調(diào)了發(fā)承包雙方節(jié)能和生態(tài)環(huán)境保護的責(zé)任

（二）借鑒FIDIC國際慣例引進了一些新的制度

1.參照FIDIC合同條件引入“工程師”并完善工程師的商定確定程序

2.增加《發(fā)包人要求》《項目清單》《價格清單》等文件作為工程總承包合同的組成部分，減少合同履行過程中對計價、變更、索賠等爭議

3.增加承包人基于工程總承包合同的賠償最高限額規(guī)定

4.增加了履約過程中出現(xiàn)約定情形時發(fā)包人提供資金來源證明的義務(wù)

5.借鑒FIDIC國際慣例明確了場外修復(fù)的高額擔(dān)保制度

6.引入FIDIC的爭議評審機制，多元化解決爭議，降低爭議解決成本

（三）借鑒了2017版施工總承包合同的相應(yīng)內(nèi)容

1.調(diào)整了竣工試驗、驗收、竣工后試驗順序

2.借鑒2017版施工合同示范文本增加了“提出索賠的期限”

（四）更加強調(diào)了發(fā)承包雙方風(fēng)險合理分擔(dān)和風(fēng)險控制

1.《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料的錯誤風(fēng)險分配

2.明確了不可預(yù)見困難的費用和工期的風(fēng)險分擔(dān)

3.不可抗力的停工損失改為雙方合理分擔(dān)

4.增加設(shè)計責(zé)任險、貨物保險等，通過保險手段增強項目抗風(fēng)險能力

（五）為BIM技術(shù)在工程總承包模式下的應(yīng)用在合同角度提供了依據(jù)

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講師簡介：

鄧南平老師

建設(shè)工程法律法規(guī)實戰(zhàn)專家

某律師事務(wù)所常務(wù)副主任、建設(shè)工程部主任

國家一級建造師，武漢大學(xué)法律碩士

第六屆武漢市律師協(xié)會建設(shè)工程委員會主任

湖北省律師協(xié)會建筑與房地產(chǎn)委員會副秘書長

擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

鄧?yán)蠋熉蓭焾?zhí)業(yè)13余年，榮獲湖北省律師協(xié)會建筑與房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會2018、2019、2020、2021年度優(yōu)秀委員、中國民主建國會湖北省委員會2020優(yōu)秀會員、武漢建筑業(yè)協(xié)會2020年度秘書處以及為協(xié)會做出突出貢獻優(yōu)秀獎。曾在建筑集團從事過多年的建筑路橋施工和造價工作，了解技術(shù)規(guī)范，熟悉行業(yè)規(guī)則；執(zhí)業(yè)態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，對承辦的案件細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，精益求精，為當(dāng)事人提供最完善的解決方案。

主講課程：

《“營改增”時代建筑企業(yè)稅務(wù)主要經(jīng)營風(fēng)險及防范》《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》核心條款解讀》《民法典》實施對建筑企業(yè)的影響》《承包商分包風(fēng)險與防范》《工程項目法律風(fēng)險及防范》《工程項目法律實務(wù)及變更索賠》《工程項目合同管理與變更索賠》《工程項目主（承）分包合同管理》《工程總承包管理辦法、司法的理解與適用》《工程總承包聯(lián)合體法律風(fēng)險管控實務(wù)》《工程總承包聯(lián)合體法律風(fēng)險管控實務(wù)》《工程總承包疑難法律問題解析》《合同法律風(fēng)險管理理念與實務(wù)》《合同管理及變更、簽證、索賠》《合同寫作、評審、簽訂實務(wù)》《建設(shè)工程發(fā)包方風(fēng)險分析及應(yīng)對》《建設(shè)工程發(fā)承包違法行為認(rèn)定及查處》《建設(shè)工程法規(guī)概論》《建設(shè)工程分包風(fēng)險防范與履約管理》《建設(shè)工程工期及費用索賠管理》《建設(shè)工程領(lǐng)域合規(guī)管理》《建筑工程項目合同管理》《民法典合同編對物資貿(mào)易企業(yè)的影響》《簽證、索賠及反索賠的法律實務(wù)》《全生命周期合同履約創(chuàng)效與風(fēng)險防控實務(wù)》《商品房交付風(fēng)險法律分析及防范》《商品房營銷宣傳相關(guān)法律風(fēng)險防范》《設(shè)計單位工程總承包存在的法律風(fēng)險及防范》《疫情下不可抗力適用的再理解及承包方工期、費用的有效索賠》《總包企業(yè)供應(yīng)鏈招投標(biāo)合規(guī)管理》《總承包項目的合同管理及索賠與風(fēng)險防范》

典型投并購案例：

國開東方城鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司收購武漢某地產(chǎn)集團公司項目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰静①徍蹦程烊粴夤?00%股權(quán)項目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰就顿Y南電能源綜合利用股份有限公司項目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰就顿Y宜昌遠(yuǎn)安縣城投公司項目等。

訴訟仲裁案例：

唐山勒泰商業(yè)地產(chǎn)與中鐵城建集團勒泰商業(yè)廣場建設(shè)工程糾紛案（標(biāo)的額4億余元）、山河建設(shè)集團與武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)房建工程施工合同糾紛仲裁案（本反訴標(biāo)的額2億余元）；中維世紀(jì)建設(shè)集團訴威海智仁房地產(chǎn)開發(fā)解除房建工程施工合同糾紛案（標(biāo)的額4億余元）；武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司某某支行訴湖北某某國賓大酒店股份有限公司借款合同糾紛一案（涉案金額3800萬元），該案武漢中院一審全部支持，二審湖北省高院調(diào)解結(jié)案并全部執(zhí)行完畢；中國工商銀行股份有限公司武漢某某支行申請強制執(zhí)行武漢證券公司、武漢某國有資產(chǎn)公司8000多萬元的債權(quán)，已執(zhí)行回款6000萬元；中鐵武漢電氣化局與武漢瑞德高鐵公司鐵路工程糾紛案（4000余萬元）；金茂武漢與深圳市建裝業(yè)集團股份有限公司裝飾裝修合同糾紛等。

服務(wù)企業(yè)：

中石油昆侖燃?xì)庥邢薰竞狈止尽⒑毙陆萏烊粴庥邢薰尽⑽錆h中極氫能源發(fā)展有限公司、武漢城市天然氣高壓管網(wǎng)有限公司、中鐵武漢電氣化局集團有限公司、中鐵城建集團有限公司、湖北深投控投資發(fā)展有限公司、中國金茂武漢公司、新港房地產(chǎn)開發(fā)（武漢）有限公司、龍湖地產(chǎn)湖北區(qū)域公司、山河建設(shè)集團有限公司及其地產(chǎn)公司、中交二航局武港院、新七建設(shè)集團有限公司、湖北楚安建筑有限公司、中維世紀(jì)建設(shè)集團有限公司、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行、中國工商銀行股份有限公司湖北省分行、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行等。

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