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課程大綱

第一部分：從承包人角度談“沒有具體《發包人要求》的工程總承包項目如何開展前期工作”

（一）項目背景

（二）邀標文件要求

（三）項目后續

第二部分、合同證據管理

（一）證據的重要性

（二）施工企業如何做好證據管理工作

（三）企業管理人員的多角度配合

（四）證據管理的多環節實施

第三部分、中國建設法規體系簡介

（一）法律體系

（二）法的形式（位高、權重、法力高）

（三）效力層級

第四部分、中國建設工程施工合同的特點

（一）合同特征

（二）施工合同文件的組成及解釋程序

（三）工程量清單計價規范的性質及強制性條文效力

第五部分、合同審查要點

（一）合同審查的四個步驟

（二）合同審查的五個標準

（三）合同條款通用審查要點

第六部分、典型合同審查要點解析

（一）買賣合同

（二）建設工程合同

第七部分、建設工程施工合同審查風險清單

第八部分、招投標階段風險與防范

（一）分包單位沒有相應資質（案例和風險防控措施）

（二）指定分包存在法律風險（案例和風險防控措施）

（三）違法分包的界定

（四）分包的合法要件

第九部分、合同簽訂階段風險與防范

第十部分、合同履行階段風險與防范

第十一、質量安全風險與防范

（一）案例

1.揚州經濟技術開發區中航寶勝海底電纜項目工地腳手架墜落事故

2.常熟萬達廣場管道掉落事故

（二）具體風險

（三）風險防控措施

第十二、轉包、違法分包、掛靠相關風險與防范

（一）掛靠與轉包的相同點

（二）掛靠與轉包的不同點

（三）轉包與違法分包的區別與聯系

（四）合法分包與內部承包

第十三、工人工資支付風險與防范

（一）工人工資發放監督不力（案例和風險防控措施）

（二）《保障農民工工資支付條例》解讀——總承包商的責任及風險

鄧老師

講師簡介：

鄧南平老師

建設工程法律法規實戰專家

某律師事務所常務副主任、建設工程部主任

國家一級建造師，武漢大學法律碩士

第六屆武漢市律師協會建設工程委員會主任

湖北省律師協會建筑與房地產委員會副秘書長

擅長領域：建設工程相關法律法規培訓

實戰經驗：

鄧老師律師執業13余年，榮獲湖北省律師協會建筑與房地產法律專業委員會2018、2019、2020、2021年度優秀委員、中國民主建國會湖北省委員會2020優秀會員、武漢建筑業協會2020年度秘書處以及為協會做出突出貢獻優秀獎。曾在建筑集團從事過多年的建筑路橋施工和造價工作，了解技術規范，熟悉行業規則；執業態度嚴謹，對承辦的案件細致嚴謹，精益求精，為當事人提供最完善的解決方案。

主講課程：

《“營改增”時代建筑企業稅務主要經營風險及防范》《建設項目工程總承包合同（示范文本）》核心條款解讀》《民法典》實施對建筑企業的影響》《承包商分包風險與防范》《工程項目法律風險及防范》《工程項目法律實務及變更索賠》《工程項目合同管理與變更索賠》《工程項目主（承）分包合同管理》《工程總承包管理辦法、司法的理解與適用》《工程總承包聯合體法律風險管控實務》《工程總承包聯合體法律風險管控實務》《工程總承包疑難法律問題解析》《合同法律風險管理理念與實務》《合同管理及變更、簽證、索賠》《合同寫作、評審、簽訂實務》《建設工程發包方風險分析及應對》《建設工程發承包違法行為認定及查處》《建設工程法規概論》《建設工程分包風險防范與履約管理》《建設工程工期及費用索賠管理》《建設工程領域合規管理》《建筑工程項目合同管理》《民法典合同編對物資貿易企業的影響》《簽證、索賠及反索賠的法律實務》《全生命周期合同履約創效與風險防控實務》《商品房交付風險法律分析及防范》《商品房營銷宣傳相關法律風險防范》《設計單位工程總承包存在的法律風險及防范》《疫情下不可抗力適用的再理解及承包方工期、費用的有效索賠》《總包企業供應鏈招投標合規管理》《總承包項目的合同管理及索賠與風險防范》

典型投并購案例：

國開東方城鎮投資發展有限公司收購武漢某地產集團公司項目、中石油昆侖燃氣有限公司并購湖北某天然氣公司100%股權項目、中石油昆侖燃氣有限公司投資南電能源綜合利用股份有限公司項目、中石油昆侖燃氣有限公司投資宜昌遠安縣城投公司項目等。

訴訟仲裁案例：

唐山勒泰商業地產與中鐵城建集團勒泰商業廣場建設工程糾紛案（標的額4億余元）、山河建設集團與武漢聯發瑞成置業房建工程施工合同糾紛仲裁案（本反訴標的額2億余元）；中維世紀建設集團訴威海智仁房地產開發解除房建工程施工合同糾紛案（標的額4億余元）；武漢農村商業銀行股份有限公司某某支行訴湖北某某國賓大酒店股份有限公司借款合同糾紛一案（涉案金額3800萬元），該案武漢中院一審全部支持，二審湖北省高院調解結案并全部執行完畢；中國工商銀行股份有限公司武漢某某支行申請強制執行武漢證券公司、武漢某國有資產公司8000多萬元的債權，已執行回款6000萬元；中鐵武漢電氣化局與武漢瑞德高鐵公司鐵路工程糾紛案（4000余萬元）；金茂武漢與深圳市建裝業集團股份有限公司裝飾裝修合同糾紛等。

服務企業：

中石油昆侖燃氣有限公司湖北分公司、湖北新捷天然氣有限公司、武漢中極氫能源發展有限公司、武漢城市天然氣高壓管網有限公司、中鐵武漢電氣化局集團有限公司、中鐵城建集團有限公司、湖北深投控投資發展有限公司、中國金茂武漢公司、新港房地產開發（武漢）有限公司、龍湖地產湖北區域公司、山河建設集團有限公司及其地產公司、中交二航局武港院、新七建設集團有限公司、湖北楚安建筑有限公司、中維世紀建設集團有限公司、武漢農村商業銀行股份有限公司漢口支行、中國工商銀行股份有限公司湖北省分行、武漢農村商業銀行股份有限公司漢口支行等。

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