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【課程背景】

工業(yè)廠房，制造業(yè)的承載物。伴隨著國家“十四五”規(guī)劃對(duì)制造業(yè)的大力支持，工業(yè)廠房類載體也重回一線，發(fā)展火熱。與此同時(shí)，在存量土地改造與制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的推動(dòng)下，“工業(yè)上樓”業(yè)態(tài)應(yīng)運(yùn)而生，成為探索探索工業(yè)載體空間的新模式。

工業(yè)廠房火熱發(fā)展的背后，諸多核心問題也暴露的越來越明顯。新形勢下，工業(yè)廠房該以哪種模式運(yùn)作？工業(yè)廠房的載體設(shè)計(jì)如何滿足特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求？招商與運(yùn)營如何雙管齊下？如何解決“工業(yè)上樓”的難點(diǎn)與痛點(diǎn)？一系列的難題與瓶頸阻礙在運(yùn)營商面前。

我們本著推動(dòng)中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的初心，針對(duì)工業(yè)廠房目前在模式發(fā)展、載體設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營等方面迫切需要解決的問題，重磅邀請(qǐng)專家導(dǎo)師，以標(biāo)桿項(xiàng)目為例，將于3月30-31日在深圳舉辦“2023工業(yè)廠房招商實(shí)戰(zhàn)與操盤分享”活動(dòng)，深入解讀工業(yè)廠房的發(fā)展，為行業(yè)未來發(fā)展及實(shí)際運(yùn)作提供參考。

【課程對(duì)象】

1、高新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及核心策劃負(fù)責(zé)人；

2、政府園區(qū)平臺(tái)需要實(shí)現(xiàn)市場化運(yùn)作的企業(yè)高管；

3、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營商和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司的中高層高管人員和核心骨干；

4、房企轉(zhuǎn)型/產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)等中高層管理人員及項(xiàng)目招商運(yùn)營負(fù)責(zé)人；

5、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與咨詢機(jī)構(gòu)企業(yè)負(fù)責(zé)人；

6、其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈決策人與高管。

【課程內(nèi)容】

主題一：如何打造專業(yè)化工業(yè)廠房的產(chǎn)業(yè)集聚？

1、南山未來科學(xué)城介紹及核心競爭力；

2、如何打造智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；

3、園區(qū)招商運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)分享；

4、如何結(jié)合產(chǎn)業(yè)特征，打造專業(yè)的廠房運(yùn)營？

主題二：10年向上生長，“工業(yè)上樓”操盤指南

1、全至科技園的發(fā)展優(yōu)勢及核心競爭力；

2、項(xiàng)目“工業(yè)上樓”的載體設(shè)計(jì)要素及規(guī)劃要點(diǎn)；

3、園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚要素及運(yùn)營服務(wù)體系的搭建；

4、以全至科技園為例，分享“工業(yè)上樓”的操盤經(jīng)驗(yàn)；

主題三：如何實(shí)現(xiàn)工業(yè)廠房的創(chuàng)新突破發(fā)展？

1、鳳崗天安數(shù)碼城介紹及核心競爭力；

2、從單層廠房到“工業(yè)上樓”，該如何設(shè)計(jì)運(yùn)作？

3、園區(qū)招商運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)分享；

4、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)下，工業(yè)廠房如何創(chuàng)新突破發(fā)展？

主題四：新時(shí)代下的廠房招商怎么做？

1、工業(yè)廠房招商的難點(diǎn)與痛點(diǎn)；

2、如何通過大數(shù)據(jù)賦能廠房招商；

3、廠房招商突破發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)案例分享；

【標(biāo)桿項(xiàng)目考察交流】

考察項(xiàng)目一：全至科技園

全至科技創(chuàng)新園項(xiàng)目位于深圳市制造業(yè)強(qiáng)區(qū)寶安區(qū)，與“世界工廠”東莞毗鄰，是寶安區(qū)重點(diǎn)打造的高端制造載體，探索開創(chuàng)了國內(nèi)“工業(yè)上樓”的先例。該園區(qū)能夠滿足企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、檢測和展銷的一站式需求，引入企業(yè)150多家，其中高附加值的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比80%以上。深圳全至科技創(chuàng)新園為國內(nèi)第一個(gè)具有示范意義的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，先行先試地解決發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和土地資源緊張的矛盾，創(chuàng)新探索出“工業(yè)上樓”的產(chǎn)業(yè)空間供應(yīng)新模式，也向市場證明“工業(yè)上樓”是現(xiàn)實(shí)可行的。

考察項(xiàng)目二：南山未來科學(xué)城

未來科學(xué)城園區(qū)是中城新產(chǎn)業(yè)布局的智能制造專業(yè)園區(qū)，園區(qū)以“創(chuàng)客辦公+研發(fā)孵化+智能硬件加速器+硬件工廠”功能為主，旨在AI賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中心，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為核心，為企業(yè)提供全生命周期增值服務(wù)，整合珠三角智能制造產(chǎn)業(yè)鏈資源，網(wǎng)羅制造業(yè)3D打印中心，建立完善的產(chǎn)業(yè)加速模式。圍繞資本高地、產(chǎn)學(xué)研高地、國際投資高地打造完成的創(chuàng)新生態(tài)鏈條，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)及創(chuàng)新前沿，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值和稅收。園區(qū)智能硬件產(chǎn)業(yè)聚集，AI企業(yè)純度高，目前已引進(jìn)企業(yè)60余家，其中主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)電子信息+智能硬件33家，占比55%，園區(qū)國家高新技術(shù)企業(yè)20家，占比34%，成為南山區(qū)首個(gè)“人工智能+”產(chǎn)業(yè)示范基地。

劉老師

【金牌講師】

講師1：劉愛明，中城新產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)董事長

中城新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)始人，曾擔(dān)任中海副總經(jīng)理、萬科執(zhí)行副總裁、協(xié)信CEO，他對(duì)地產(chǎn)行業(yè)有深刻理解，曾發(fā)表產(chǎn)業(yè)園區(qū)”窄門之路”理論，深入以生物醫(yī)藥、智能制造等特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，打造了一批專業(yè)的園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。在劉愛明的引導(dǎo)之下，中城新產(chǎn)業(yè)重倉深圳，布局全國，聚焦產(chǎn)業(yè)生態(tài)，成功主導(dǎo)運(yùn)營南山未來科學(xué)城、中城新生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等多家主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，打造深圳第一個(gè)“藥廠上樓”項(xiàng)目，在生物醫(yī)藥、智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展上有獨(dú)到見解，擁有多家生物醫(yī)藥園區(qū)、智能制造園區(qū)項(xiàng)目成功操盤的豐富經(jīng)驗(yàn)。

講師2：曾楚恒，全至智業(yè)集團(tuán)董事長

高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、深圳市龍崗區(qū)邀請(qǐng)城市更新咨詢專家，現(xiàn)任全至智業(yè)集團(tuán)董事長。曾楚恒多年來一直致力于如何更好的打造以企業(yè)為本的產(chǎn)業(yè)園，主持完成了多項(xiàng)規(guī)劃研究，為如何運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造產(chǎn)業(yè)集聚的生態(tài)圈積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，不斷探索創(chuàng)新，成功打造全至科技創(chuàng)新園，被譽(yù)為是“工業(yè)上樓”的鼻祖，成為中國“工業(yè)上樓”開創(chuàng)者。

講師3：周艷青，鳳崗天安數(shù)碼城副總經(jīng)理

現(xiàn)任東莞市鳳崗天安數(shù)碼城有限公司副總經(jīng)理、東莞市天安數(shù)碼產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新有限公司常務(wù)副總經(jīng)理，曾負(fù)責(zé)成本、工程等管理工作，現(xiàn)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營、策劃等管理工作，擁有10余年產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理經(jīng)驗(yàn)，于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有突出表現(xiàn)，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)秀管理高級(jí)人才。周艷青先生還擔(dān)任深圳市跨境電商協(xié)會(huì)副會(huì)長、東莞市青年企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長、深圳市青年科技人才協(xié)會(huì)理事、深圳市高分子行業(yè)協(xié)會(huì)理事等社會(huì)職務(wù)。

講師4：林環(huán)宇，園動(dòng)力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)廣東公司副總經(jīng)理

現(xiàn)任園動(dòng)力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)廣東公司副總經(jīng)理，原就職于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營頭部企業(yè)，負(fù)責(zé)多項(xiàng)目品牌運(yùn)營、招商組織、運(yùn)營管理工作，熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商全過程管控流程，尤其擅長政府入園外審及大數(shù)據(jù)招商。現(xiàn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目逾十個(gè)，綜合性園區(qū)及專業(yè)主題園區(qū)操盤經(jīng)驗(yàn)豐富（如國家級(jí)安全產(chǎn)業(yè)園、全國首個(gè)村集體流轉(zhuǎn)入市項(xiàng)目），操盤面積超200萬平米。

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