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課程大綱

12月27日上午

國內外社區街區商業&城市更新案例分享

城市更新中的商業定位和空間再造

住區配套與社區街區商業的微更新招

12月27日下午

項目考察一

鴻壽坊

城市微更新擁抱煙火氣息

鴻壽坊也于2016年啟動舊城區改建。如今，昔日的石庫門建筑重現，1.5萬方鴻壽坊以融合現代商業與歷史風貌的方式煥新，將社區商業氛圍重新帶入市民日常。

項目考察二

M+馬利創意園小體量廠房轉型潮流商業

M+馬利創意園是一個面向街道敞開的園區；原為百年國貨品牌--馬利顏料生產車間的舊址；從顏料生產車間到開放式創意園區。用特色激活“老空間”與社區相融合。“馬利”這個百年顏料品牌的“色彩主義”貫穿于整體空間設計中。極高的飽和度、五彩斑斕的空間陳列，店內設置馬利趣味工廠、馬利畫材、色彩理想國、靈感書集、色彩生活集市、色彩沙龍等主題區域。

12月28日上午

項目考察三

天物空間

船廠舊址變身

(原上海儀器總廠)占地100畝，改造后成為30多棟建筑構成的建筑群落。融合了酒吧街、精品酒店、劇場、獨立電影放映、音樂、寵物業態作為項目長期持續的社群主題。一處廠房、一部機器、一間倉庫，從“存量”變“增量”，實現經濟效益和社會效益的雙贏。

12月28日下午

項目考察四

龍華會更新挖掘在地文化連接過去與未來

商業建筑面積約10萬平方米的上海龍華會，擺脫傳統的“盒子型”商業，由南區地上3層低密街區商業和地下2層「盒子商業」組成。南區地上6棟江南風格的建筑群落布局錯落有致，融入水、橋（廊橋）、街巷等設計元素，打造「繁花弄」、「水巷」、「妙街」等場景。龍華會以[龍華廟會]為錨點，打造集“市集、娛樂、文化展演”為一體的廟會形式游娛之所。

項目考察五

百聯西郊購物中心國內首代社區商業改建升級標桿項目

2004年開業營業18年的百聯西郊購物中心歷時一年多的重磅改建+全面升級，通過建筑立面的調整、動線的優化、中心廣場的調改，首店引入、場景打造；7.5米層高的下沉空間（原有中庭向下挖負2層，打造美食廣場、超市)，屋頂空間聚合了運動、寵物等業態。百聯西郊在16個月的時間內，完成了改造、重新招商和再次開業，這種快速煥新的模式在國內還是非常罕見。

12月29日上午

項目考察六

曹路招商花園城潮玩+X出道

TOD+Mal1模式新開業四天客流量達58萬+，總銷售額3500萬+，累計會員18萬+與地鐵通道無縫銜接的曹路招商花園城B1特色主題街，將在地文化與餐飲業態結合，演繹時下最流行的“新煙火主義”。項目以科技賦能宇宙之境，沉浸式體驗，潮玩藝術展覽，吸引同頻。

12月29日下午

項目考察七

蟠龍天地更新代表作

上海蟠龍天地更新代表作激活水系流量密碼，以商業為驅動的城中村樣本。2023年“五一”假期5天時間，蟠龍天地的總客流量超過110萬人次，開業首月客流人次突破400萬。

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