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課程介紹

2005年1月1日，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》正式實(shí)施，對統(tǒng)一法律適用、保證工程質(zhì)量、規(guī)范建筑市場、保護(hù)各類主體尤其是農(nóng)民工等弱勢群體合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城鎮(zhèn)化發(fā)展情勢都已經(jīng)發(fā)生了深刻的變化。原有的司法解釋已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法適應(yīng)與解決當(dāng)前社會與司法實(shí)踐的需要，為了更好地服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定、法治進(jìn)步的大局，更好地解決建設(shè)工程層出不窮的新情況、新問題以及各種矛盾糾紛，結(jié)合審判實(shí)際，為此，最高人民法院于2012年啟動關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（二）的起草工作。

《解釋》（二）施行后，建設(shè)工程領(lǐng)域包括合同效力及相關(guān)事項(xiàng)、工程價(jià)款結(jié)算、工程造價(jià)鑒定、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、實(shí)際施工人權(quán)利等熱點(diǎn)問題面臨新的變革。為幫助建筑企業(yè)了解《解釋》（二）的最新動態(tài)，盡早掌握應(yīng)對方案，切實(shí)幫助施工企業(yè)提高法律風(fēng)險(xiǎn)防控水平，幫助指導(dǎo)企業(yè)運(yùn)用法律創(chuàng)造效益和防范風(fēng)險(xiǎn)，我中心決定舉辦“最新《建設(shè)工程施工合同司法解釋二》條文解析與企業(yè)應(yīng)對策略暨施工合同風(fēng)險(xiǎn)管控高級培訓(xùn)班”。請各單位高度重視，積極組織本單位及下屬單位有關(guān)人員參加。

培訓(xùn)受眾:

行業(yè)協(xié)會有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員；相關(guān)律所及造價(jià)咨詢公司負(fù)責(zé)人；

工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢等）總經(jīng)理、法律顧問、法務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目管理、市場開發(fā)、商務(wù)談判、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的人員

各法律院系從事民商法教學(xué)、研究有關(guān)人員等。

課程收益:

一、建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）的熱點(diǎn)、難點(diǎn)理解與適用

二、司法解釋二主要內(nèi)容及爭議問題

1、合同效力及相關(guān)問題

（1）中標(biāo)通知書的性質(zhì)爭論、責(zé)任承擔(dān)

（2）黑白合同的認(rèn)定

（3）四證對于合同效力影響

（4）無效合同承發(fā)包雙方的賠償責(zé)任

（5）掛靠法律關(guān)系的重新定位

2、工程價(jià)款結(jié)算

（1）開工時間的認(rèn)定

（2）工期順延的認(rèn)定

（3）發(fā)包人主張工程質(zhì)量問題的處理

（4）質(zhì)量保證金返還期限

（5）不屬于必須招標(biāo)工程進(jìn)行招標(biāo)的法律效果

（6）多份無效合同的結(jié)算

（7）備案合同與招標(biāo)投標(biāo)文件不一致時工程價(jià)款的結(jié)算

（8）管理費(fèi)問題

3、工程造價(jià)鑒定

（1）訴訟前工程結(jié)算達(dá)成合意的效力

（2）二審程序中的鑒定啟動

（3）訴訟前委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具意見的效力

（4）法院委托鑒定中司法權(quán)的行使

4、實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)——實(shí)際施工人權(quán)利救濟(jì)途徑

5、財(cái)產(chǎn)返還問題 、損失賠償問題、合作開發(fā)責(zé)任問題

6、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

（1）性質(zhì)之爭

（2）是否以合同有效為前提

（3）行使主體

（4）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)范圍

（5）行使條件

（6）未竣工工程可否行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

（7）建設(shè)工程不宜折價(jià)、拍賣情形

（8）如何理解286條規(guī)定的“催告”

（9）權(quán)利主張保護(hù)期間

（10）優(yōu)先受償權(quán)能否放棄

（11）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使方式

（12）承包人優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的順位

三、如何運(yùn)用建設(shè)工程司法解釋（二）為建筑企業(yè)預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)、創(chuàng)造效益

四、建設(shè)工程案件疑難問題證據(jù)的組織與運(yùn)用——典型案例分析

1、證據(jù)在工程案件訴訟和仲裁中的定位

2、案件主體疑難問題的證據(jù)組織與運(yùn)用

3、合同效力的疑難問題證據(jù)組織與運(yùn)用

4、工程價(jià)款疑難問題的證據(jù)組織與運(yùn)用

5、優(yōu)先受償權(quán)疑難問題的證據(jù)組織與運(yùn)用

6、工期疑難問題的證據(jù)組織與運(yùn)用

7、質(zhì)量疑難問題的證據(jù)組織與運(yùn)用

專家老師

屆時將邀請有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的專家和學(xué)者授課，并針對熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題進(jìn)行交流和解答。

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