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課程背景：

十四五規劃實施以來，國家關于“新基建”的文件層出不窮。所謂“新基建”，即是指新型基礎設施建設，與傳統修橋鋪路蓋房子的“舊基建”不同，““新基建””主要發力于科技端的基礎設施建設。根據官方定義，“新基建”主要包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等七大領域。

“兩新一重”新基建、新型城鎮化、國家重大工程項目成為未來地方經濟發展與建筑施工企業的重要方向，本課程將全面從新基建的含義、新基建的內容、新基建的落地模式、新基建的投資與區域進行全面解析。

課程收益：

● 掌握新基建的內容

● 掌握新基建與傳統基建的區別

● 掌握新基建的投資方法與模式

● 掌握新基建對于建筑行業和地方經濟發展的重要機遇

課程對象：

政府（發改委、園區管委會、相關政府平臺公司）、民營建筑施工企業、央企、房地產開發商、銀行、證券公司、保險公司、信托公司

課程方式：

實戰講授+案例分析+模擬演練

課程大綱

第一講：“新基建”成為當前最大的風口

一、什么是“新基建”

1. “新基建”主要產業圖譜

1）5G基建-互聯網和移動互聯物聯網的基礎設施

2）特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建

3）城際高速鐵路和城際軌道交通

4）新能源汽車充電樁

5）大數據中心

6）人工智能

7）工業互聯網

2. “新基建”與經濟發展的關系分析

3. “新基建”背景下的國家政策梳理

1）3月27日中央政治局會議關于“新基建”精神解讀

2）《上海市推進新型基礎設施建設行動方案（2020-2022年）》

3）重點支持“兩新一重”（新型基礎設施建設，新型城鎮化建設，交通、水利等重大工程建

設）建設

4. “新基建”2021年市場規模分析

二、新基建與傳統基建有哪些聯系和區別

1. 傳統基建投資回報周期長、收益低-政府無法完成投融資閉環

2. 新基建相對于傳統基建具有趨勢優、效益高的特點

3. 城市發展與數字化、云計算使未來國家治理與消費的新熱點

4. 多年的試點證明新基建既能夠通過固定資產投資拉動GDP同時也能維持高回報

5. 傳統基建的后運營需要與智能化新基建結合

第二講：“新基建”下建筑企業的發展機遇分析

一、“新基建”中的傳統基建機遇（七大領域發展之基礎設施和關聯產業）

1. 信息基礎設施-資金流信息流

2. 融合基礎設施

3. 創新基礎設施

二、“新基建”中高鐵軌交領域的機遇

1. 城市發展一體化成為未來施工領域的重要機遇

2. “兩新一重”的交叉點在于新基建

3. 項目投融資可行性“新基建”優勢更大

三、建筑企業產業鏈延伸布局機遇

1. 施工到投資的轉變

1）從施工變為業務

2. 施工到運營的轉變

1）施工變為運營

2）施工變為維護

3. 施工到金融的轉變

1）基礎設施不動產公募REITs

2）基礎設施投資基金

3）暢通直接融資渠道

第三講：當前建筑企業市場拓展方向

一、瞄準國家戰略新興產業

1. 政策導向

1）十四五發展規劃

2）國內國際雙循環體系

3）高質量發展與供給側結構改革

2. 產業類型分析

1）新需求產業

2）消費牽引需求產業

二、緊盯地方招商引資重點產業、重點領域、重點工程

1. 高新技術產業

2. 重大民生產業

3. 國家戰略性產業

三、把握2021年國家戰略性投資重點領域分析

1. 加強補短板的領域

2. 重點推進新型基礎設施投資的領域

3. 做好城鎮老舊小區改造

4. 推動城市更新

5. “十四五”規劃“165項重大工程項目”和國家重大區域戰略重大項目

6. 穩步推進棚戶區改造

四、緊跟國家經濟圈（城市群）發展戰略

1. 認識經濟圈戰略

2. 中國19個經濟圈（城市群）發展現狀比較

五、“新基建”投資的重點區域與新基建投資模式

1. 都市圈

2. 粵港澳大灣區

3. 長三角一體化

4. 京津冀一體化

5. 城市群

6. 區域一體化發展

7. 西部能源輸出地

第四講：新基建投資模式與施工企業投資方法

一、“新基建”投資模式

1. PPP模式助力新基建

1）政府和社會資本合作的模式2020將規范化助力新基建

2）地方政府財力和城市能級決定新基建規模

2. 地方政府專項債券聚焦新基建

1）地方政府專項債券與政府投資條例結合助力新基建發力

2）新基建將更多引入社會資本投資者

3. TOD模式保障軌交類新基建

1）TOD模式與房地產的結合既能夠發展城市一體化也能夠助力區域協調發展

4. 委托運營模式

5. 政府購買服務模式

6. 特許經營模式

二、“新基建”是傳統基建行業的升級與融合

1. “新基建”是傳統基建行業多年來的升級

2. 新基建投融資模式相較傳統基建更為可行

3. 新基建的政府審批程序與傳統基建保持一致

4. 新基建將更多的引入社會資本參與

5. 社會資本回報模式更加豐富

三、城市綜合開發將成為新基建的一個創新模式

1. 大基建模式+新基建模式

2. 新基建+土地模式

3. 新基建+城市運營模式

4. 新基建+土地增值模式

四、傳統基建行業與“新基建”融合的五大關鍵點

1. 投資模式延續傳統基建行業投資模式

2. 新基建的第三方收入與附加增值明顯優于傳統基建

3. 新基建是運營與建設并重

4. 新基建的施工將更多融入新的成熟技術

郭老師

郭巍老師 宏觀經濟與資產投融資專家

當代經濟學者

某大型央企經濟發展研究院執行院長

國務院大型央企投資管理委員會委員

中國財政學會公私合作專業委員會委員

全球化與經濟社會發展國際聯合研究院研究員

哈爾濱工業大學，工程管理碩士學位，經濟學博士，高級工程師

▲碧桂園/萬科/合景泰富/華夏幸福/上海保集等房地產開發宏觀經濟顧問

▲北京大學/清華大學/上海交通大學/復旦大學/上海財經大學/中國人民大學特聘講師

▲美國《經濟評論》、《經濟觀察報》、《21世紀經濟報》、《南方周刊》、《項目管理評論》，騰訊財經、新浪財經、鳳凰財經專欄作家/特約評論員

▲文章著作：《中國新型城鎮化四原則》《房地產投資邏輯》《貨幣政策能否是一劑良方》《中國制造與網紅經濟》《中小企業為什么不創新》《產業創新與貿易戰之辯》等

▲中國銀行/中國建設銀行/中國工商銀行/順德農村商業銀行/綿陽商業銀行/安盛保險/香港富通保險/友邦保險/中國人保/中國人壽/天津大同保險經紀資深宏觀財富管理顧問

擅長：宏觀經濟/政府企業投融資/房地產/招商引資/行業趨勢/園區開發等

實戰經驗：

郭巍先生在宏觀經濟、政府與民間投資、房地產和產業安全等領域具有十余年的宏觀經濟研究與實操經驗，擔任哈佛大學肯尼迪政府學院全球化與經濟社會發展國際聯合研究院研究員。同時擔任中國也是全球最大的金屬礦業集團投資委員會投資委員。深諳政府政策出臺思路與制定背景，專注于中國宏觀經濟發展研究，長期以來致力于經濟理論和政策問題。

研究主要涉及全球經濟與局勢、區域經濟發展、金融創新、科技金融、企業改革、經濟制度變遷、宏觀經濟政策、產業發展與政策等領域。特別對于全球政治經濟格局、中國產業行業發展、金融行業發展研判、貨幣政策、全球貿易組織、新基建投資與財政政策、經濟全球化、中國制造2025、產業轉型升級與產業轉移領域有獨到的深入見解。

代表業績：

率先在國內發表《中國新型城鎮化與產業轉型》基層調研文章并刊發在新華社

受邀21世紀中國經濟報就中國房地產發展趨勢發表主題演講

2018年受邀出席由《南方+》就國際貿易趨勢與全球化發表主題演講

2019年在中國經濟學會年會發表中國產業轉型升級與企業應對策略演講

2020年為中國工商銀行舉辦的客戶答謝就宏觀經濟趨勢與經濟變革發表演講

著名觀點:“中小企業二元結構”、“中國制造升級五大方法”、“金融業嫌貧愛富”“房價和匯率只能選一個”

署名文章：

《疫情下的新基建投資與PPP模式》（21世紀經濟報道）

《金融助力珠三角村改項目模式與路徑》（南方+）

《新型城鎮化推進四原則》（新華社內刊）

《里昂惕夫產業關聯模型在城市經濟中的應用》（中國區域經濟發展年會）

主講課程：

《后疫情時代宏觀經濟展望與銀行業發展趨勢與機遇》

《高質量發展與創新驅動十四五開局與宏觀經濟》

《項目投資與融資模式創新與方法解析》

《新基建的機遇、模式、方向與落地》

《園區運營、開發、資產增值與保值》

《希望與挑戰-5G時代與企業創新升級》

《政府投資、平臺公司轉型與國企改革》

《招商引資項目落地策劃、路徑、方法與國內案例解析》

《希望與挑戰-疫情沖擊下的經濟形勢與企業對策分析》

《貨幣財政雙驅動-疫情后的國內金融環境與銀行業分析》

《全球化的的時代機遇-帶一路建設與中國企業走出去的機遇》

《新金融、新業態、新發展-疫情后的中國經濟走勢與銀行業發展》

《撥云見日、后發制人、大國崛起-中國制造2025與產業轉型升級》

《新模式、新方法、新理念、新機遇-國企改革、國企混改與宏觀經濟》

授課風格：

■問題導向，直擊疑難困惑，深入淺出，富有吸引力；

■學員導向，注重互動交流，形象生動，富有感染力；

■科班出身，突出實務操作，落地生根，富有拓展力！

服務過的客戶：

地方政府：上海市浦東新區、上海虹口區、廣州番禺區政府、廣州珠江新城、深圳市龍華區、深圳市寶安區、四川省成都市、眉山市、湖北省武漢市光谷、重慶市沙坪壩、河北省唐山曹妃甸、浙江省衢州市、浙江省金華市、廣東省汕頭市、廣東省潮陽市、廣東省河源市、山東省龍口市、山東省萊蕪市、四川省樂山市、四川省阿壩藏族羌族自治州、湖南省衡陽市、湖南省郴州市、江西省贛州市、重慶市兩江新區……

保險公司：中國人壽、工銀安盛、中國平安、太平洋保險、中國人保、泰康保險、國華人壽、華夏人壽、富通保險、友邦保險、保誠保險

金融機構：中融信托、百瑞信托、五礦信托、華融信托、上海信托、中信信托、中航信托、中金公司、光大證券、五礦證券、天風證券、中信證券、華安證券、中國工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、中國進出口銀行、農發展、交通銀行、郵儲銀行、順德城商行、大連銀行、綿陽商業銀行、光大銀行、內蒙古銀行、廣西農村信用社、中國外貿金融租賃有限公司、中交資產管理有限公司……

央企：中國建筑、中國中鐵、中國鐵建、中國電建、中國能建、中國中交、中國五礦集團公司、中國葛洲壩集團公司、中國冶金科工集團、北京建工集團有限責任公司、中國建筑、中交集團、中煤集團、國家電網、中國一重、中冶京誠工程技術有限公司……

房企：萬科集團、恒大、合景泰富、保利地產、五礦地產、隆基泰和、宏泰發展、保集地產、碧桂園、華夏幸福基業、融創中國、泰禾集團、華潤置地、中南置地、新城控股、合生創展、花樣年、隆基泰和、榮盛發展、世茂房地產……

部分客戶評價：

郭老師能夠將中國宏觀經濟過去四十年來的發展用通俗易懂的語言講出來，同時對于未來經濟的預測十分貼合企業的戰略與實際布局，學員們受益匪淺

——中國銀行烏魯木齊分行陳老師

郭老師的課程我們已經返聘了十幾次，主要是因為客戶對于郭老師的專業性和實戰型非常認可，保險資產配置、財富配置、海外資產配置、股市投資等問題，郭老師能夠深入淺出的給大家解讀，讓財富銷售人員一聽就懂，而且意猶未盡。

——上海財經大學培訓負責人田老師

郭老師對于中國房地產走勢和房地產行業發展趨勢洞若觀火，北京大學房地產研究中心的學員們非常認可郭老師關于宏觀層面房地產走勢的判斷和解讀。

——北京大學房地產研究中心張老師

郭老師關于區域經濟發展與地方政府轉型升級的要點把握的非常精準，政府的授課人員非常喜歡郭老師的授課風格，也非常贊同郭老師關于區域經濟發展的觀點，課堂互動非常積極，授課流程和體系完善。

——成都天府新區人力資源部高老師

郭老師授課中，學員為了繼續聆聽郭老師授課，課程中途全體集體自發起立鼓掌致敬郭老師返場再就一個話題解析。

——中國財政學會公私合營分會王老師

郭老師您的授課為我們后續經營發展指明了方向，您的許多給國家政策制定者的建議與經濟發展思路切合民營企業所需，向您致敬，只要您開課，一定告訴我，追隨您的授課。

——山東財經大學EDP學員

郭老師對中國經濟快速發展的十年是親歷者，是見證人，中央企業的經濟研究院工作背景讓我們能夠通過授課了解到中國經濟發展的大背景，站在更高的視角觀察中國經濟，許多微觀困擾的問題迎刃而解。

——重慶兩江新區政府干部學員

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